商鋪買賣標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪買賣標(biāo)準(zhǔn)合同（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4成交價1.5產(chǎn)權(quán)證第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀第三條合同價格及支付方式3.1成交價3.2定金3.3付款方式3.4付款時間第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2過戶費用4.3過戶時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行與保障6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施第十三條合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指本合同簽訂時，擁有商鋪所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：買受人是指本合同簽訂時，同意購買出賣人商鋪的自然人、法人或其他組織。1.3商鋪：商鋪是指出賣人擁有的，位于_______（具體位置）的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪。1.4成交價：成交價是指買受人根據(jù)本合同約定的價格購買商鋪的權(quán)利。1.5產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)證是指商鋪的所有權(quán)證明，由相關(guān)部門頒發(fā)給商鋪的所有者。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：商鋪位于_______（具體位置），交通便利，便于經(jīng)營。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。2.3商鋪用途：商鋪的用途為_______（具體用途），符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃。2.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（現(xiàn)狀描述）狀態(tài)，適合進(jìn)行經(jīng)營活動。第三條合同價格及支付方式3.1成交價：商鋪的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金支付后視為合同生效。3.3付款方式：買受人應(yīng)通過_______（支付方式）支付成交價。3.4付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付成交價。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)證辦理至買受人名下。4.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3過戶時間：商鋪的過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。第五條交付及驗收5.1交付時間：商鋪的交付時間為本合同簽訂后_______個工作日。5.2交付條件：商鋪交付時應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且具備經(jīng)營條件。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。第六條合同的履行與保障6.1出賣人義務(wù)：出賣人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證，并保證商鋪的交付條件符合本合同約定。6.2買受人義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間支付成交價，并按照約定時間接受商鋪的交付。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除：除合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)：合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.2物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用。12.3配套設(shè)施：買受人應(yīng)自行解決商鋪經(jīng)營所需的配套設(shè)施和服務(wù)。第十三條合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證：商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。13.2付款憑證：買受人支付成交價的憑證作為本合同附件。13.3其他相關(guān)文件：雙方簽訂的與本合同相關(guān)的其他文件作為本合同附件。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（簽署地點）。14.3備案手續(xù)：合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同送交相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證附件名稱：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，清晰可見，具有法律效力附件說明：作為合同附件，證明商鋪的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)情況附件二：付款憑證附件名稱：付款憑證復(fù)印件附件詳細(xì)要求：須為原始付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等附件說明：作為合同附件，證明買受人支付成交價的情況附件三：其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：包括雙方簽訂的與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等附件說明：作為合同附件，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，具有同等法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證，延遲交付商鋪2.出賣人未能保證商鋪的交付條件符合本合同約定3.買受人未能按照本合同約定時間支付成交價4.買受人未能按照約定接受商鋪的交付5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失3.違約方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失示例說明：如出賣人未能在合同簽訂后10個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，延遲交付商鋪，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣10,000元，并賠償因此給買受人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即出賣人和買受人2.商鋪：指本合同約定的具有獨立產(chǎn)權(quán)的商鋪3.成交價：指買受人根據(jù)本合同約定的價格購買商鋪的權(quán)利4.產(chǎn)權(quán)證：指商鋪的所有權(quán)證明，由相關(guān)部門頒發(fā)給商鋪的所有者5.定金：指買受人支付給出賣人的一部分成交價，作為購買商鋪的誠意表現(xiàn)6.過戶費用：指商鋪過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括稅費、手續(xù)費等7.交付：指出賣人將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買