房產(chǎn)典質(zhì)貸款合同范本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)典質(zhì)貸款合同范本（2024年）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)典質(zhì)貸款1.2借款人1.3貸款人1.4典質(zhì)人1.5典質(zhì)物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11合同解除2.房產(chǎn)典質(zhì)貸款的條件2.1借款人的資格條件2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的價值評估2.4貸款比例2.5貸款用途3.貸款的發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2貸款還款3.3還款賬戶3.4還款通知3.5貸款延長期限4.典質(zhì)物的管理與處置4.1典質(zhì)物的保管4.2典質(zhì)物的保險4.3典質(zhì)物的處分5.權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.3典質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)6.違約處理6.1借款人的違約處理6.2貸款人的違約處理6.3典質(zhì)人的違約處理7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.其他約定10.1費用承擔(dān)10.2信息保密10.3法律適用10.4合同的語言版本11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款申請表11.4房產(chǎn)評估報告12.合同的簽署與蓋章12.1簽署人12.2簽署日期12.3蓋章13.合同的副本13.1借款人留存副本13.2貸款人留存副本13.3典質(zhì)人留存副本14.合同的備案與登記14.1備案機構(gòu)14.2登記機構(gòu)14.3備案與登記的時間要求第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)典質(zhì)貸款借款人與貸款人簽訂合同，將借款人的房產(chǎn)作為典質(zhì)物，向貸款人申請貸款的行為。1.2借款人指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，申請房產(chǎn)典質(zhì)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。1.3貸款人指接受借款人申請，提供房產(chǎn)典質(zhì)貸款，并有權(quán)要求還款的一方。1.4典質(zhì)人指將房產(chǎn)作為典質(zhì)物提供給貸款人，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。1.5典質(zhì)物指借款人提供的用于典質(zhì)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.6貸款金額指貸款人同意向借款人提供的貸款額度，最高不超過典質(zhì)物的評估價值。1.7貸款期限指借款人與貸款人約定的貸款時間，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。1.8利率指貸款人根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估，確定的貸款利率。1.9還款方式指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。1.10違約金指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。1.11合同解除指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止的情形。第二條房產(chǎn)典質(zhì)貸款的條件2.1借款人的資格條件2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明借款人需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)的價值評估貸款人可要求對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，以確定貸款金額。2.4貸款比例貸款金額不得超過房產(chǎn)評估價值的70%。2.5貸款用途借款人應(yīng)明確貸款用途，并承諾貸款用于合法經(jīng)營或消費。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在滿足合同約定的條件下，向借款人發(fā)放貸款。3.2貸款還款借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，向貸款人償還貸款本息。3.3還款賬戶借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)貸款人從該賬戶扣收貸款本息。3.4還款通知借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時通知貸款人還款情況。3.5貸款延長期限借款人如需延長貸款期限，應(yīng)提前書面申請，經(jīng)貸款人同意后，方可延長。第四條典質(zhì)物的管理與處置4.1典質(zhì)物的保管借款人應(yīng)妥善保管典質(zhì)物，確保其價值不受損失。4.2典質(zhì)物的保險借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理典質(zhì)物的保險手續(xù)，并將保險單證交貸款人留存。4.3典質(zhì)物的處分借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得處分典質(zhì)物。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人享有按期獲得貸款、提前還款或延長貸款期限的權(quán)利。同時，借款人應(yīng)履行按時還款、保證典質(zhì)物價值、不得處分典質(zhì)物等義務(wù)。5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人按時還款、提供必要的個人信息和資料、協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)等。同時，貸款人應(yīng)履行按約定發(fā)放貸款、保障借款人知情權(quán)等義務(wù)。5.3典質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)典質(zhì)人有權(quán)要求借款人保管好典質(zhì)物、不得處分典質(zhì)物等。同時，典質(zhì)人應(yīng)履行按約定提供典質(zhì)物、協(xié)助貸款人辦理典質(zhì)手續(xù)等義務(wù)。第六條違約處理6.1借款人的違約處理借款人未按照合同約定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；逾期還款的，還應(yīng)當(dāng)支付逾期利息。6.2貸款人的違約處理貸款人未按照合同約定按時發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；未按照約定保障借款人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3典質(zhì)人的違約處理典質(zhì)人未按照合同約定提供典質(zhì)物或協(xié)助辦理典質(zhì)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；未按照約定保管典質(zhì)物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更借款人、貸款人和典質(zhì)人協(xié)商一致，可以變更合同約定的內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。8.2合同的終止有下列情形之一的，合同終止：（1）借款人按期還款，貸款本息全部結(jié)清；（2）貸款人同意提前還款，借款人已支付全部貸款本息；（3）合同約定的還款期限屆滿；（4）合同解除。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件合同自借款人、貸款人和典質(zhì)人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件有下列情形之一的，合同解除：（1）借款人未按照約定用途使用貸款，貸款人要求解除合同；（2）借款人喪失還款能力，貸款人要求解除合同；（3）借款人提供的信息虛假，貸款人要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第十條其他約定10.1費用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、保險費、登記費等，由借款人承擔(dān)。10.2信息保密借款人、貸款人和典質(zhì)人應(yīng)當(dāng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，各方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4合同的語言版本本合同正本一式三份，借款人、貸款人和典質(zhì)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本若干份，用于備案和登記等purposes。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款申請表11.4房產(chǎn)評估報告11.5保險單證復(fù)印件11.6其他與合同履行相關(guān)的文件第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人借款人、貸款人和典質(zhì)人的法定代表人或者授權(quán)代表。12.2簽署日期合同簽署的具體日期。12.3蓋章借款人、貸款人和典質(zhì)人的公章或者授權(quán)蓋章。第十三條合同的副本13.1借款人留存副本13.2貸款人留存副本13.3典質(zhì)人留存副本13.4備案機構(gòu)留存副本13.5登記機構(gòu)留存副本第十四條合同的備案與登記14.1備案機構(gòu)合同備案的具體機構(gòu)，如工商行政管理部門、房產(chǎn)管理部門等。14.2登記機構(gòu)合同登記的具體機構(gòu)，如抵押登記部門、公證處等。14.3備案與登記的時間要求借款人、貸款人和典質(zhì)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，在合同生效后一定時間內(nèi)辦理備案與登記手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋借款人公章。附件的說明：作為合同附件，用于證明借款人的房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋借款人公章。附件的說明：作為合同附件，用于證明借款人的身份資格。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，需有借款人簽字或蓋章。附件的說明：作為合同附件，記錄借款人的貸款申請信息。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需有評估機構(gòu)蓋章。附件的說明：作為合同附件，用于確定貸款金額和貸款條件。附件五：保險單證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險單證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋保險公司公章。附件的說明：作為合同附件，用于證明借款人已辦理房產(chǎn)保險手續(xù)。附件六：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于貸款審批文件、還款計劃表等。附件的說明：作為合同附件，用于協(xié)助各方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定用途使用貸款。2.借款人未按照約定時間還款。3.借款人提供的信息虛假。4.借款人未經(jīng)貸款人同意處分典質(zhì)物。5.貸款人未按照約定時間發(fā)放貸款。6.貸款人未按照約定保障借款人權(quán)益。7.典質(zhì)人未按照約定提供典質(zhì)物或協(xié)助辦理典質(zhì)手續(xù)。8.典質(zhì)人未按照約定保管典質(zhì)物。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定用途使用貸款或未按照約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。示例說明：借款人未經(jīng)過貸款人同意，將貸款用于非合同約定的投資活動，貸款人可以要求借款人支付違約金。2.借款人提供的信息虛假的，貸款人可以要求解除合同，并要求借款人支付違約金。示例說明：借款人在貸款申請過程中提供虛假的財務(wù)報表，貸款人發(fā)現(xiàn)后，可以解除合同并要求借款人支付違約金。3.借款人未經(jīng)貸款人同意處分典質(zhì)物的，貸款人可以要求借款人恢復(fù)典質(zhì)物的原狀，并支付違約金。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，將典質(zhì)物出售給第三方，貸款人可以要求借款人恢復(fù)典質(zhì)物的原狀，并支付違約金。4.貸款人未按照約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。示例說明：貸款人延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按計劃使用資金，貸款人應(yīng)按照約定支付違約金。5.貸款人未按照約定保障借款人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：貸款人未按照約定提供貸款證明文件，導(dǎo)致借款人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.典質(zhì)人未按照約定提供典質(zhì)物或協(xié)助辦理典質(zhì)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。示例說明：典質(zhì)人未按照約定時間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致貸款人無法辦理貸款手續(xù)，典質(zhì)人應(yīng)按照約定支付違約金。7.典質(zhì)人未按照約定保管典質(zhì)物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：典質(zhì)人未妥善保管房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失，典質(zhì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)典質(zhì)貸款：指借款人將自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請