不動產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1不動產(chǎn)項目概況1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)益與義務(wù)第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式與期限3.3支付憑證與權(quán)益確認(rèn)第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)4.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費承擔(dān)主體4.3稅費支付方式與時間第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力5.1合同的生效條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律后果第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3合同履行的變更與終止第七條合同的解除與賠償7.1合同解除的條件7.2解除合同后的權(quán)益處理7.3解除合同的賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責(zé)任與賠償?shù)谑畻l合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的權(quán)益處理第十一條合同的份數(shù)與簽署11.1合同的份數(shù)與保存11.2合同的簽署與生效11.3合同的修訂與補充第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容與效力12.2附加條款的修訂與補充12.3附加條款的簽署與生效第十三條合同的適用法律與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院13.3法律變更對合同的影響第十四條合同的解釋與適用14.1合同條款的解釋原則14.2合同條款的適用順序14.3合同條款的最終決定權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與標(biāo)的1.1不動產(chǎn)項目概況甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____路的____號不動產(chǎn)項目的完全產(chǎn)權(quán)，該項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其持有的該項目____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)益與義務(wù)甲方承諾在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的文件和證明材料，保證其股權(quán)的真實性、合法性。乙方承諾在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，按照約定享有該項目相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其對該股權(quán)享有完全、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備合法的受讓資格，且具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和投資能力。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式與期限乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。后續(xù)支付按照雙方約定的付款計劃進(jìn)行。3.3支付憑證與權(quán)益確認(rèn)乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，確認(rèn)乙方對該股權(quán)的所有權(quán)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)4.1稅費種類與標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議簽訂及股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2稅費承擔(dān)主體甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理其所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費。4.3稅費支付方式與時間稅費的支付方式與時間按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及稅務(wù)機關(guān)的要求執(zhí)行。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力5.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，且乙方支付首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律后果本協(xié)議生效后，乙方即成為該項目的合法股東，享有相應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行爭議解決的程序。8.3爭議解決的費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照各自的過錯程度分擔(dān)。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息，均為保密信息。9.2保密信息的保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違反保密條款的責(zé)任與賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件與程序本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止后的權(quán)益處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的份數(shù)與簽署11.1合同的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的簽署與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的修訂與補充本協(xié)議的修訂與補充，應(yīng)由雙方簽訂書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容與效力本協(xié)議附件____為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的修訂與補充附加條款的修訂與補充，應(yīng)由雙方簽訂書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3附加條款的簽署與生效附加條款的簽署與生效，按照本協(xié)議第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的適用法律與管轄13.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3法律變更對合同的影響如法律法規(guī)的變更對本協(xié)議產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，協(xié)商變更或終止本協(xié)議。第十四條合同的解釋與適用14.1合同條款的解釋原則14.2合同條款的適用順序本協(xié)議的條款如有沖突，以條款編號順序為準(zhǔn)。14.3合同條款的最終決定權(quán)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)項目所有權(quán)證明文件附件二：不動產(chǎn)項目規(guī)劃許可證附件三：不動產(chǎn)項目建筑工程施工許可證附件四：不動產(chǎn)項目竣工驗收證明文件附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件六：股東名冊附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件八：保密協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：不動產(chǎn)項目所有權(quán)證明文件，包括不動產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對不動產(chǎn)項目的所有權(quán)。附件二：不動產(chǎn)項目規(guī)劃許可證，包括規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)證明文件，用以證明項目規(guī)劃合法有效。附件三：不動產(chǎn)項目建筑工程施工許可證，包括建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件，用以證明項目施工合法有效。附件四：不動產(chǎn)項目竣工驗收證明文件，包括竣工驗收報告、質(zhì)量合格證明等相關(guān)證明文件，用以證明項目已經(jīng)完成并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書等相關(guān)證明文件，用以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法有效性。附件六：股東名冊，包括公司股東的姓名、出資額、股權(quán)比例等信息，用以確認(rèn)股東的身份和股權(quán)比例。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等相關(guān)證明文件，用以證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件八：保密協(xié)議，包括保密條款、保密義務(wù)與期限、違反保密條款的責(zé)任與賠償?shù)认嚓P(guān)內(nèi)容，用以保護雙方的商業(yè)秘密。附件九：補充協(xié)議，包括對主協(xié)議的補充和修改內(nèi)容，用以完善和明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行。2.甲方未按照約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得股權(quán)。3.乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。3.雙方均有違約行為，按各自的過錯程度分擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.受讓方：指購買股權(quán)的第三方。4.轉(zhuǎn)讓方：指出售股權(quán)的甲方。5.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.不動產(chǎn)：本合同涉及的股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)