修理廠土地租賃合約(2024年版)

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修理廠土地租賃合約(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修與保養(yǎng)5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.保險條款6.1保險責任6.2保險購買6.3保險有效期限7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.合同的附件10.1土地使用權證復印件10.2租賃土地現(xiàn)狀圖片10.3其他相關文件11.其他條款11.1環(huán)境保護11.2法律法規(guī)遵守11.3雙方約定的其他事項12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期13.合同的復制與保管13.1合同復制13.2合同保管14.合同的書面語言14.1合同語言版本14.2語言版本解釋權第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地理位置詳見附件一土地使用權證復印件。1.2土地面積本合同所指租賃土地面積為平方米，具體面積以附件一土地使用權證所示為準。1.3土地用途租賃土地僅限于修理廠的經(jīng)營活動，未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前六個月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該土地，可在合同期滿前三個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬元整，租金每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，支付日期為每年的1月10日前。3.3租金支付方式承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃土地的使用條件4.1使用范圍承租方僅限于在租賃土地上進行修理廠的經(jīng)營活動，不得從事其他任何形式的經(jīng)營或活動。4.2使用限制承租方不得在租賃土地上搭建違章建筑，不得改變土地現(xiàn)有地形地貌，不得排放污染物超過國家規(guī)定標準。4.3維修與保養(yǎng)承租方應負責租賃土地及其附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，確保設施的安全運行。5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方保證租賃土地的使用權歸其所有，無任何權利瑕疵。出租方應在租賃期限內(nèi)提供租賃土地，并保證土地的通行、排水等基礎設施的正常使用。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃土地，進行正常的經(jīng)營活動。承租方應按照約定支付租金，并遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.保險條款6.1保險責任承租方應購買火災、盜竊等保險，保障租賃土地及附屬設施的安全，保險責任范圍應涵蓋出租方及承租方的合法權益。6.2保險購買承租方應在租賃開始之日起一個月內(nèi)購買上述保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。6.3保險有效期限保險的有效期限應與本租賃合同的有效期限一致。7.違約責任7.1出租方違約出租方未按約定提供租賃土地或因過錯導致承租方無法正常使用租賃土地的，應按照實際損失向承租方支付違約金。7.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用條件的，應按照逾期支付租金金額的1%向出租方支付違約金，逾期超過三個月未支付租金的，出租方有權解除合同。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；2)承租方未按約定支付租金，逾期超過三個月的；3)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應立即遷離租賃土地，并將土地恢復原狀。如有剩余租金，出租方應在扣除相關費用后退還承租方。10.合同的附件10.1土地使用權證復印件10.2租賃土地現(xiàn)狀圖片10.3其他相關文件11.其他條款11.1環(huán)境保護承租方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對周圍環(huán)境造成污染。11.2法律法規(guī)遵守雙方均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法有效。11.3雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。12.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效，有效期為十年。13.合同的復制與保管13.1合同復制雙方均應保持合同正本的完整性和保密性，不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。13.2合同保管本合同正本由出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的書面語言14.1合同語言版本本合同以中文書寫，具有唯一性和權威性。14.2語言版本解釋權如本合同的中文版本與其它語言版本存在歧義，以中文版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件需清晰可見，文字無模糊，內(nèi)容需與原件一致。附件的說明：土地使用權證復印件用于證明租賃土地的所有權歸出租方所有，承租方有權使用該土地進行經(jīng)營活動。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖片詳細要求：租賃土地現(xiàn)狀圖片需真實反映土地現(xiàn)狀，包括地形地貌、周邊環(huán)境等。附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于租賃土地的規(guī)劃許可證、建設許可證等。附件的說明：其他相關文件用于證明租賃土地的使用權和經(jīng)營活動的合法性，確保雙方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合合同約定的條件。2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用條件。3.承租方未按照合同約定進行土地的維修與保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.出租方違約：出租方應按照實際損失向承租方支付違約金，并承擔因違約導致承租方損失的其他費用。2.承租方違約：承租方應按照逾期支付租金金額的1%向出租方支付違約金，逾期超過三個月未支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方立即遷離租賃土地，并將土地恢復原狀。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃土地，導致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，并承擔因未能開展經(jīng)營活動而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體領土范圍內(nèi)的國家。2.修理廠：指承租方在租賃土地上經(jīng)營的以汽車修理為主的企業(yè)。3.租賃土地：指本合同所述的出租方向承租