2024年精簡(jiǎn)版房屋購買合同：買方指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精簡(jiǎn)版房屋購買合同：買方指南本合同目錄一覽1.房屋購買概述1.1房屋描述1.2購買價(jià)格1.3付款方式2.買方資格與資質(zhì)2.1買方身份證明2.2買方財(cái)務(wù)狀況2.3買方信用評(píng)估3.房屋檢查與驗(yàn)收3.1初步檢查3.2詳細(xì)檢查3.3發(fā)現(xiàn)問題處理4.購房流程與時(shí)間表4.1購房申請(qǐng)4.2購房審批4.3房屋交接5.購房稅費(fèi)與費(fèi)用5.1契稅5.2房屋交易手續(xù)費(fèi)5.3貸款相關(guān)費(fèi)用6.合同解除與違約6.1解除合同條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.房屋交付與使用權(quán)8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3使用與維護(hù)9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)理賠11.房屋出租與轉(zhuǎn)讓11.1出租條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定12.1鄰里關(guān)系12.2社區(qū)規(guī)定13.附件13.1房屋買賣合同范本13.2房屋平面圖13.3付款憑證14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房屋購買概述1.1房屋描述1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如：公寓、別墅、住宅等）1.1.4房屋樓層：____層1.1.5房屋朝向：____（如：南北通透、東西朝向等）1.1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：____（如：鋼筋混凝土、磚混等）1.1.7房屋建成年代：____年1.1.8房屋現(xiàn)狀：____（如：毛坯、裝修、翻新等）1.2購買價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格：____元人民幣（大寫：_______________________）1.2.2首付款：____元人民幣（大寫：_______________________）1.2.3貸款金額：____元人民幣（大寫：_______________________）1.2.4貸款利率：____%（年利率）1.2.5還款方式：____（如：等額本息、等額本金等）1.2.6還款期限：____年1.3付款方式1.3.1首付款支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.3.2貸款支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.3.3剩余房款支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.3.4付款時(shí)間：____（如：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；貸款審批通過后支付貸款金額等）2.買方資格與資質(zhì)2.1買方身份證明2.1.1買方姓名：____2.1.2買方身份證號(hào)碼：____2.1.3買方國(guó)籍：____2.1.4買方戶籍所在地：____2.2買方財(cái)務(wù)狀況2.2.1買方收入證明：____（如：工資單、稅單、銀行流水等）2.2.2買方財(cái)產(chǎn)證明：____（如：房產(chǎn)證、車輛行駛證等）2.3買方信用評(píng)估2.3.1買方信用報(bào)告：____（如：中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告等）2.3.2買方信用等級(jí)：____（如：優(yōu)秀、良好、一般、較差等）3.房屋檢查與驗(yàn)收3.1初步檢查3.1.1檢查時(shí)間：____3.1.2檢查內(nèi)容：____（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電燃?xì)獾龋?.2詳細(xì)檢查3.2.1檢查時(shí)間：____3.2.2檢查內(nèi)容：____（如：房屋裝修狀況、家具家電等）3.3發(fā)現(xiàn)問題處理3.3.1發(fā)現(xiàn)問題通知：買方應(yīng)在檢查后七個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式通知賣方3.3.2問題解決：賣方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)解決買方提出的問題3.3.3問題爭(zhēng)議解決：如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決買方提出的問題，雙方可協(xié)商解決或按合同約定進(jìn)行調(diào)解、法律途徑解決。4.購房流程與時(shí)間表4.1購房申請(qǐng)4.1.1申請(qǐng)時(shí)間：____4.1.2申請(qǐng)材料：____（如：身份證明、財(cái)務(wù)證明、信用報(bào)告等）4.2購房審批4.2.1審批時(shí)間：____4.2.2審批結(jié)果：____（如：同意購買、拒絕購買等）4.3房屋交接4.3.1交接時(shí)間：____4.3.2交接地點(diǎn)：____4.3.3交接內(nèi)容：____（如：房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ龋?.購房稅費(fèi)與費(fèi)用5.1契稅5.1.1契稅金額：____元人民幣（大寫：_______________________）5.1.2契稅支付時(shí)間：____5.2房屋交易8.房屋交付與使用權(quán)8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日8.1.2交付條件：____（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋裝修完畢等）8.2交付條件8.2.1交付時(shí)房屋狀況：____（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電燃?xì)獾葢?yīng)正常運(yùn)行）8.2.2交付時(shí)家具家電：____（如：家具家電應(yīng)保持正常使用狀態(tài)）8.3使用與維護(hù)8.3.1買方使用要求：____（如：合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等）8.3.2維護(hù)責(zé)任：____（如：買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)等）9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)9.1.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1買方應(yīng)按期進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行9.2.2買方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，以免影響房屋安全及使用壽命9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：買方負(fù)責(zé)正常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，賣方負(fù)責(zé)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用9.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.1.1買方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方留存10.1.2保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值10.2保險(xiǎn)理賠10.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失時(shí)，買方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)10.2.2買方應(yīng)將保險(xiǎn)公司理賠款項(xiàng)用于房屋修復(fù)或按照合同約定處理11.房屋出租與轉(zhuǎn)讓11.1出租條件11.1.1買方出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知賣方11.1.2買方不得將房屋出租給有損房屋及配套設(shè)施使用的人11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1買方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前通知賣方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)11.2.2買方在轉(zhuǎn)讓房屋前應(yīng)清償所有貸款、稅費(fèi)等債務(wù)12.鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定12.1鄰里關(guān)系12.1.1買方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧12.1.2買方不得擅自占用公共區(qū)域、損害公共設(shè)施12.2社區(qū)規(guī)定12.2.1買方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)約，履行社區(qū)居民義務(wù)12.2.2買方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用13.附件13.1房屋買賣合同范本13.1.1附件一：房屋買賣合同范本（詳見附件）13.2房屋平面圖13.2.1附件二：房屋平面圖（詳見附件）13.3付款憑證13.3.1附件三：付款憑證（詳見附件）14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1附件四：補(bǔ)充條款（詳見附件）14.2修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂14.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的范本，包括但不限于房屋的描述、購買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間與條件、維修與保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)、出租與轉(zhuǎn)讓、鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)定等條款。買方和賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫并簽訂該合同范本。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的布局、面積、房間名稱等信息。房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并得到賣方的認(rèn)可。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買方支付房款的全部付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證應(yīng)由賣方核對(duì)并確認(rèn)。附件四：補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同中未涵蓋的特定事項(xiàng)或補(bǔ)充性條款。買方和賣方應(yīng)就補(bǔ)充條款的內(nèi)容達(dá)成一致，并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定時(shí)間支付首付款或貸款金額。2.買方未按合同約定時(shí)間完成購房審批手續(xù)。3.買方未按合同約定使用和維護(hù)房屋。4.買方未按合同約定購買房屋保險(xiǎn)。5.買方未按合同約定出租或轉(zhuǎn)讓房屋。6.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。7.賣方未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施。8.賣方未按合同約定維修和保養(yǎng)房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為導(dǎo)致的損失，由買方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賣方違約行為導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.買方和賣方的違約行為導(dǎo)致的共同損失，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約金計(jì)算方式為未支付首付款的金額的1%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的、位于合同指定地址的建筑物。2.買方：指合同中約定購買房屋的一方。3.賣方：指合同中約定出售房屋的一方。4.首付款：指買方