房產(chǎn)交易保證合同（2024年度版）

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房產(chǎn)交易保證合同（2024年度版）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條交易雙方的權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條其他約定12.1補充條款12.2雙方共同認可的條款第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：×××1.1.2出賣人身份證號：××××××××××××××××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：××××××××××××1.1.4出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.3買受人聯(lián)系方式：××××××××××××1.2.4買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房產(chǎn)面積：××平方米2.3房產(chǎn)所有權證號：××××××××××××××第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣××萬元整（大寫：￥×××××××××元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2過戶時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.3過戶費用：人民幣××元整（大寫：￥××××××元整）第五條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所出賣的房產(chǎn)符合國家關于房產(chǎn)質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，買受人應在交付時向出賣人提出，出賣人應在×日內(nèi)負責修復或退還相應款項。第六條交易雙方的權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權屬糾紛。6.1.2按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務。6.1.3按照合同約定履行過戶手續(xù)的義務。6.2買受人權利與義務6.2.1按照合同約定支付交易價格的義務。6.2.2接受房產(chǎn)的義務。6.2.3按照合同約定履行過戶手續(xù)的義務。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣人未能按照合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準的，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.1.2買受人未能按照合同約定時間支付交易價格的，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為應付款項的10%。7.1.3雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任7.2.1違約金計算方式：違約金=違約金額×10%。7.2.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。7.2.3違約方應承擔因違約而導致對方損失的其他費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違約，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十條合同的附則10.1合同的解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的修訂：本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同的終止：本合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)所有權證復印件，作為合同附件予以確認。11.2出賣人身份證明復印件：本合同附件中包含的出賣人身份證明復印件，作為合同附件予以確認。11.3買受人身份證明復印件：本合同附件中包含的買受人身份證明復印件，作為合同附件予以確認。第十二條其他約定12.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方共同認可的條款：雙方在合同履行過程中形成的其他共識，應以書面形式記載，并作為本合同的附件。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。13.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本若干份，用于報批、備案等用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有原件的復印章或公章，以及出具方的簽名或蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的所有權歸屬及房產(chǎn)的基本信息。附件二：出賣人身份證明復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有原件的復印章或公章，以及出具方的簽名或蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人的身份信息。附件三：買受人身份證明復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有原件的復印章或公章，以及出具方的簽名或蓋章。附件說明：作為合同附件，用以證明買受人的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準的。2.買受人未能按照合同約定時間支付交易價格。3.雙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責任認定：1.違約金計算方式：違約金=違約金額×10%。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。3.違約方應承擔因違約而導致對方損失的其他費用。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×10%=人民幣××萬元整。買受人還可以要求出賣人承擔因延遲交付所產(chǎn)生的其他費用，如臨時住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設施。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，以人民幣計價。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.房產(chǎn)所有權證：指國家有關部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權歸屬的證書。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于××省