學校物業(yè)服務(wù)項目總結(jié)報告

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔甲方學校物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保障管理；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升及滿意度改進；（5）物業(yè)內(nèi)部協(xié)調(diào)與外部溝通；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保本項目的順利進行，并提供符合甲方需求的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本項目的服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2服務(wù)期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際服務(wù)情況及雙方協(xié)商的結(jié)果，決定是否續(xù)簽。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定，按時足額向甲方支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用支付方式為：____期支付，每期支付金額為￥____元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展本項目，提供必要的便利條件；（4）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保本項目順利進行；（2）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出改進物業(yè)服務(wù)的建議；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時整改存在的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本項目服務(wù)費用的____%。5.2甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：2.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用憑證6.物業(yè)服務(wù)項目滿意度調(diào)查問卷7.物業(yè)服務(wù)項目整改措施及實施方案8.甲方、乙方代表身份證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按時足額支付乙方服務(wù)費用，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指學校物業(yè)服務(wù)項目的委托方，即學校。2.乙方：指學校物業(yè)服務(wù)項目的受托方，即物業(yè)管理公司。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所需的費用，包括人員工資、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算比例為本項目服務(wù)費用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：及時與甲方溝通，催促其履行合同約定的支付義務(wù)。2.問題：乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見，及時進行改進和調(diào)整。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的