二手房中介代理合同范本2024年

二手房中介代理合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：中介公司與客戶2.1中介公司資質(zhì)2.2客戶資格2.3雙方承諾第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司權(quán)利與義務(wù)5.2客戶權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3管轄法院第九章：合同生效與備案9.1合同的生效9.2合同備案9.3合同的公示第十章：簽字與公證10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)10.4公證條款第十一章：附加條款11.1特別約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他約定第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2通知義務(wù)13.3不可抗力后果第十四章：合同的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十五章：附則15.1合同份數(shù)15.2未盡事宜15.3合同解釋權(quán)第十六章：合同的修訂與更新16.1修訂條件16.2修訂程序16.3更新效力第十七章：特別提示17.1風(fēng)險(xiǎn)提示17.2注意事項(xiàng)17.3法律咨詢建議第十八章：合同附件18.1附件清單18.2附件效力18.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確中介公司與客戶之間在二手房交易中的代理服務(wù)關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房中介代理服務(wù)合同，具有法律效力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：中介公司與客戶2.1中介公司資質(zhì)中介公司名稱：______資質(zhì)證書編號(hào)：______2.2客戶資格客戶姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方承諾雙方均承諾具備履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍中介公司提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息搜集、買賣雙方溝通協(xié)調(diào)、交易手續(xù)辦理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3服務(wù)流程服務(wù)流程包括需求確認(rèn)、信息匹配、實(shí)地看房、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。第四章：代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)和可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式客戶應(yīng)選擇以下支付方式：一次性支付/分期支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間客戶應(yīng)在服務(wù)完成后____天內(nèi)支付全部費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供約定的代理服務(wù)。5.2客戶權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)獲得約定的代理服務(wù)，有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保履行合同中的權(quán)利和義務(wù)，違反約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：合同的變更與解除6.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。6.2解除條件一方嚴(yán)重違約或合同履行不能時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自對方收到通知之日起生效。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期支付服務(wù)費(fèi)、未提供約定服務(wù)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等責(zé)任。7.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院雙方約定因本合同引起的糾紛由____法院管轄。第九章：合同生效與備案9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案中介公司應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。9.3合同的公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，合同可能需要進(jìn)行公示。第十章：簽字與公證10.1簽字欄中介公司代表簽字：______客戶簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______10.4公證條款雙方可根據(jù)需要決定是否對合同進(jìn)行公證。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商特別約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同的終止14.1終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或一方違約等情況下，合同可以終止。14.2終止程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行的權(quán)利義務(wù)及未盡事宜。第十五章：附則15.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。15.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。15.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸中介公司所有。第十六章：合同的修訂與更新16.1修訂條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方共同認(rèn)為有必要時(shí)，可以進(jìn)行修訂。16.2修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3更新效力修訂后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第十七章：特別提示17.1風(fēng)險(xiǎn)提示中介公司應(yīng)向客戶明確提示交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。17.2注意事項(xiàng)客戶在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無誤。17.3法律咨詢建議客戶在簽訂合同前可尋求法