房屋買賣協(xié)議書帶擔(dān)保人2024年

房屋買賣協(xié)議書帶擔(dān)保人2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3擔(dān)保人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保人的責(zé)任7.2擔(dān)保的范圍7.3擔(dān)保期限第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：合同生效、簽字與備案10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.4合同備案第十一章：附則11.1合同解釋權(quán)11.2合同文本保存11.3其他聲明合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指賣方出售的位于______的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和裝修。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和相關(guān)政策。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為______狀態(tài)，附屬設(shè)施包括______，裝修情況為______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金支付時(shí)間：______年______月______日。余款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到全部房款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日。5.3交付流程交付流程包括：賣方準(zhǔn)備房屋交付所需的相關(guān)文件。買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。雙方簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金的計(jì)算方式為______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人對(duì)買方在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.2擔(dān)保的范圍擔(dān)保范圍涵蓋買方應(yīng)支付的房款、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方履行完畢所有合同義務(wù)之日后的______年。7.4擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后向買方追償，并應(yīng)妥善保管與擔(dān)保有關(guān)的文件資料。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除一方在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，可以書面形式通知對(duì)方解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止合同在以下情況下終止：雙方履行完畢合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法定情形解除或終止合同。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：合同生效、簽字與備案10.1合同生效條件本合同自賣方、買方及擔(dān)保人三方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______擔(dān)保人簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。10.4合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向______房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。第十一章：附則11.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。11.2合同文本保存本合同一式四份，賣方、買方及擔(dān)保人各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。11.3其他聲明本合同未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或各方協(xié)商解除合同之日起滿______年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償其他方因此造成的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，部分或全部免除違約責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的方式合同履行過程中，各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，必要時(shí)可通過電子郵件、短信等方式輔助通知。14.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)被通知方之日起生效。送達(dá)地址以合同中載明的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。14.3通知的效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為被通知方已知曉通知內(nèi)容，各方應(yīng)按照通知內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自修改合同內(nèi)容。15.2合同補(bǔ)充的條件各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。15.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十六