住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)、供暖等，具體設(shè)施清單詳見附件。1.2房屋使用范圍1.2.1承租人須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.2.2承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.2.3承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3/支付第四條押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還：租賃結(jié)束后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施保持完好無損，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.1.2出租人應(yīng)在租賃期間確保房屋及設(shè)施的安全性能、使用功能。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并保障承租人在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.1.1出租人提前解除合同的條件：（1）承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍不支付；（2）承租人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租人違反合同約定，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）承租人未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞嚴(yán)重；（5）合同約定的其他解除條件。8.1.2承租人提前解除合同的條件：（1）出租人未按照合同約定提供租賃房屋；（2）出租人違反合同約定，妨礙承租人正常使用租賃房屋；（3）出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。8.2解除合同的通知期限8.2.1出租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知承租人。8.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2承租人違約9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2.3承租人未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞嚴(yán)重的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國_______法。11.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度。12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________14.3見證人簽字（如有）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等設(shè)施的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同副本內(nèi)容：本合同的正式文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章齊全。附件三：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱和數(shù)量。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式內(nèi)容：包含物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息。要求：信息應(yīng)準(zhǔn)確，以便承租人在租賃期間與物業(yè)公司溝通。附件五：小區(qū)管理規(guī)定內(nèi)容：小區(qū)的管理制度、訪客管理、停車管理等相關(guān)規(guī)定。要求：規(guī)定應(yīng)清晰，便于承租人遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋。2.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的一定比例，具體比例在合同中約定。2.維修費用：根據(jù)維修項目的實際情況確定。3.賠償責(zé)任：根據(jù)損壞程度和維修費用確定。示例說明：1.若出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供租賃房屋，需支付承租人違約金。2.若承租人未按照合同約定支付租金，需支付出租人違約金。3.若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，需承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。5.維修義務(wù)：指出租人和承租人按照合同約定對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任。6.保險：指為房屋及設(shè)施提供保障，以防止意外損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。1.租賃合同：本合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.租