房屋買(mǎi)賣拆除協(xié)議

房屋買(mǎi)賣拆除協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣拆除協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，并將其拆除重建；3.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方，并同意買(mǎi)方拆除重建。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問(wèn)題。第二條房屋買(mǎi)賣2.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金，定金支付后買(mǎi)方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.3買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。2.4賣方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條拆除重建3.1買(mǎi)方應(yīng)在取得標(biāo)的房屋所有權(quán)后______日內(nèi)開(kāi)始拆除標(biāo)的房屋，并在拆除后______日內(nèi)開(kāi)始重建。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃部門(mén)的要求進(jìn)行拆除和重建，確保拆除和重建過(guò)程的安全、順利進(jìn)行。3.3買(mǎi)方應(yīng)在重建完成后______日內(nèi)將新建房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣方。第四條費(fèi)用及支付4.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)拆除標(biāo)的房屋所需的一切費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。4.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)重建標(biāo)的房屋所需的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等。4.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.拆除和重建規(guī)劃審批文件3.買(mǎi)方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.買(mǎi)方支付剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.拆除和重建過(guò)程中的施工合同及相關(guān)資質(zhì)證明6.新建房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，屬于違約行為。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間向賣方支付房款，屬于違約行為。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間開(kāi)始拆除或重建標(biāo)的房屋，屬于違約行為。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間將新建房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣方，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中約定的位于特定位置的房屋。2.定金：買(mǎi)方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額的錢(qián)。3.房款：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋所需支付的全部金額。4.拆除：指將標(biāo)的房屋全部或部分拆除的行為。5.重建：指在標(biāo)的房屋原址或另行選址上按照約定要求重新建造房屋的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到拆除和重建過(guò)程中的行政手續(xù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門(mén)，按照要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆除和重建過(guò)程的合法性。2.遇到施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與施工方溝通，要求施工方按照合同約定進(jìn)行整改。3.遇到支付房款問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決支付事宜。4.遇到所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理所有