房屋租賃合同違約賠償協(xié)議

房屋租賃合同違約賠償協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、違約情形1.1甲方違反原合同約定，提前解除租賃關(guān)系的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。1.2乙方違反原合同約定，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的____%。1.3乙方違反原合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。1.4甲乙雙方其他違反原合同約定的行為，雙方均可要求違約方支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方約定或原合同相關(guān)條款確定。二、違約金支付方式2.1違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后的____日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.2違約金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3違約方未按約定支付違約金的，對(duì)方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。三、其他約定3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.4本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.乙方身份證明4.租金支付憑證5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押證明6.違約金計(jì)算公式7.法院起訴狀二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除租賃關(guān)系2.乙方逾期支付租金3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋4.甲乙雙方其他違反原合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提前解除租賃關(guān)系：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或賠償乙方損失。2.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，違約金按逾期租金的____%計(jì)算。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方其他違反原合同約定的行為：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公場(chǎng)所給其他企業(yè)或個(gè)人。3.房屋租賃合同到期后續(xù)簽。4.承租方因特殊原因需要提前