2024版房屋買賣及居間協(xié)議

2024版房屋買賣及居間協(xié)議合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍與生效條件第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3居間方基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易總價4.2付款方式與進(jìn)度4.3居間服務(wù)費用第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)5.3居間服務(wù)的保障與監(jiān)督第六章：房屋交付6.1交付條件與時間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.3交付后的房屋管理第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程與責(zé)任7.2過戶所需材料與費用7.3過戶時間與違約責(zé)任第八章：稅費與費用8.1稅費種類與承擔(dān)8.2其他費用的承擔(dān)8.3費用支付的時間與方式第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的情形12.3合同終止的效力第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3居間方簽字13.4簽訂時間與地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范房屋買賣雙方及居間方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，明確房屋買賣及居間服務(wù)的具體事宜。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍與生效條件本合同適用于房屋買賣及居間服務(wù)活動，自三方簽字蓋章之日起生效。第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3居間方基本信息居間方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)，配套設(shè)施包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與進(jìn)度買方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：______。4.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為房屋交易總價的______%，由______方支付。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供以下服務(wù)：______。5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費，有義務(wù)保證交易雙方的合法權(quán)益。5.3居間服務(wù)的保障與監(jiān)督居間方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，接受交易雙方的監(jiān)督。第六章：房屋交付6.1交付條件與時間賣方應(yīng)在______年______月______日前，按照約定條件交付房屋。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收房屋交付應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______，買方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗收。6.3交付后的房屋管理房屋交付后，由______方負(fù)責(zé)日常管理。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程與責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。7.2過戶所需材料與費用過戶所需材料包括______，費用由______方承擔(dān)。7.3過戶時間與違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：稅費與費用8.1稅費種類與承擔(dān)本次交易涉及的稅費包括______，由______方承擔(dān)。8.2其他費用的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括______，由______方承擔(dān)。8.3費用支付的時間與方式所有費用應(yīng)在______前支付至指定賬戶，支付方式為______。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形與認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或采取補救措施。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付時間為______。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款合同各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)書面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達(dá)方式合同各方應(yīng)保證提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實有效，任何通知或文件的送達(dá)，以書面形式按上述地址或方式送達(dá)。11.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的情形合同可在以下情形下解除：______。12.3合同終止的效力合同終止后，不影響各方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方名稱：，簽字：，日期：______。13.2買方簽字買方名稱：，簽字：，日期：______。13.3居間方簽字居間方名稱：，簽字：，日期：______。13.4簽訂時間與地點本合同簽訂時間為：年______月______日，簽訂地點為：。第十四章：附加條款14.1房屋維修責(zé)任賣方保證房屋交付前進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。14.2房屋裝修條款若房屋包含裝修，賣方應(yīng)提供裝修清單及質(zhì)保期說明。14.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，賣方應(yīng)保證其正常使用。第十五章：合同解釋15.1合同條款解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。15.2合同文本的修改合同文本的任何修改必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3合同文本的語言版本本合同以中文和______文書寫，兩種文本具有同等法律效力。第十六章：特別約定16.1房屋用途限制買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。16.2房屋共有權(quán)人同意若房屋存在共有權(quán)人，賣方應(yīng)確保共有權(quán)人對本次交易無異議。16.3房屋租賃情況若房屋存在租賃情況，賣方應(yīng)提前______日通知承租人，并協(xié)助買方與承租人協(xié)商租賃事宜。第十七章：爭議解決（續(xù)）17.1爭議解決的補充條款若各方未能通過協(xié)商解決爭議，可向賣方所在地人民法院提起訴訟。17.2爭議期間的權(quán)利義務(wù)在爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。17.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十八章：附則18.1合同的完整性本合同構(gòu)成各方就房屋買賣及居間服務(wù)事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。18.2合同的可分割性如果合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。18.3合同的更新本合同可由各方協(xié)商一致進(jìn)行更新，更新后的合同具有同等法律效力。第十九章：生效與備案19.1合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。19.2合同的公示賣方應(yīng)在合同備案后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示，以保證交易的透明度。19.3合同的存檔各方應(yīng)各自保留合同副本，以備日后查詢和備案之用。第二十章：生效與備案（續(xù)）20.1合同備案的法律效力合同備案后，對各方具有法律約束力。20.2合同備案的程序賣方應(yīng)按照______的規(guī)定，完成合同備案程序。20.3合同備案的變更合同備案后，如需變更備案內(nèi)容，應(yīng)重新履行備案程序。第二十一章：合同的履行與監(jiān)督21.1合同履行的監(jiān)督各方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同順利執(zhí)行。21.2合同履行的報告賣方和買方應(yīng)定期向居間方報告合同履行情況。21.3合同履行的違約處理如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并接受其他方的監(jiān)督。第二十二章：合同的終止與清算22.1合同終止的條件合同可在以下條件下終止：______。22.2合同終止的程序合同終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。22.3合同終止后的清算合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行清算。第二十三章：附件23.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。23.2