二手精裝房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手精裝房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號(hào)碼2.1.3賣方聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號(hào)碼2.2.3買方聯(lián)系方式3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率3.3支付時(shí)間及方式3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2貸款辦理時(shí)間3.3.3房屋過(guò)戶時(shí)間3.3.4房屋交付時(shí)間4.房屋現(xiàn)狀與交付4.1房屋現(xiàn)狀4.1.1房屋裝修情況4.1.2房屋設(shè)施設(shè)備情況4.2房屋交付4.2.1交付條件4.2.2交付手續(xù)4.2.3交付后責(zé)任5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)與瑕疵擔(dān)保6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2瑕疵擔(dān)保6.2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2.2房屋權(quán)利瑕疵7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3戶口遷移10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層1.5房屋建造年份：年第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2賣方身份證號(hào)碼：2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方身份證號(hào)碼：第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶3.2.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）3.2.3貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)年3.2.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，按照銀行的規(guī)定執(zhí)行3.3支付時(shí)間及方式3.3.1首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶3.3.2貸款辦理時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)3.3.3房屋過(guò)戶時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.4房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋現(xiàn)狀與交付4.1房屋現(xiàn)狀4.1.1房屋裝修情況：房屋為精裝修，裝修材料均為符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料4.1.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等日常生活所需設(shè)施設(shè)備4.2房屋交付4.2.1交付條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且賣方已按照約定將房屋交付給買方4.2.2交付手續(xù)：買方應(yīng)按照約定到指定地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)4.2.3交付后責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的安全、使用及維護(hù)由買方負(fù)責(zé)第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照約定時(shí)間提供齊全的過(guò)戶所需材料，賣方應(yīng)積極配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)自簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)第六條房屋產(chǎn)權(quán)與瑕疵擔(dān)保6.1房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵6.2瑕疵擔(dān)保6.2.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任6.2.2房屋權(quán)利瑕疵：如房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%7.1.2賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%7.2買方違約7.2.1買方未按照約定時(shí)間支付首第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自一方當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起兩年內(nèi)提出訴訟。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起一個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，如賣方未按約定遷出戶口，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣伍仟元整。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同解除或終止之日起兩年。11.3違約保密：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。12.2合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方書面簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：賣方代表：____________買方代表：____________第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同正本保管人：賣方和買方均應(yīng)妥善保管本合同正本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。本合同所涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。本合同所涉及的土地使用權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋買賣合同附件說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的主要組成部分，詳細(xì)記錄了雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。本合同簽署時(shí)，應(yīng)將房屋買賣合同作為附件附在本合同后。4.附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書是對(duì)房屋現(xiàn)有狀況的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書。5.附件五：房屋維修記錄附件說(shuō)明：房屋維修記錄是對(duì)房屋歷年維修、保養(yǎng)情況的記錄。賣方應(yīng)提供完整的房屋維修記錄，以便買方了解房屋的維護(hù)狀況。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是買方與物業(yè)管理公司之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。買方應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議的副本，以便賣方了解買方與物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單列出了本合同簽署過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。雙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任違約行為示例：賣方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%。2.買方違約行為及責(zé)任違約行為示例：買方未按照約定時(shí)間支付首付款，買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題及責(zé)任違約行為示例：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。4.房屋權(quán)利瑕疵及責(zé)任違約行為示例：賣方未如實(shí)告知買方房屋的權(quán)利瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損