住宅物業(yè)購(gòu)買協(xié)議：2024年精裝公寓

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)購(gòu)買協(xié)議：2024年精裝公寓本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2精裝公寓1.3交付標(biāo)準(zhǔn)2.公寓購(gòu)買2.1公寓數(shù)量與價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間表2.3定金與退款政策3.交付與入住3.1交付時(shí)間3.2入住流程3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理公司4.2管理費(fèi)用的支付4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.維修與保養(yǎng)5.1公寓維護(hù)責(zé)任5.2維修服務(wù)流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全保障措施7.轉(zhuǎn)讓與出租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租規(guī)定8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形11.一般條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同修改與補(bǔ)充12.附件12.1公寓平面圖12.2交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.簽署信息13.1買方信息13.2賣方信息13.3見(jiàn)證人信息14.簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方系具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，乙方為公寓的開(kāi)發(fā)商/銷售商。1.1.2本合同所述的精裝公寓指的是位于（地址）的（房號(hào)）公寓，建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件1《公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.2.1甲方購(gòu)買的公寓應(yīng)符合附件1《交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》中所列明的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等。1.2.2甲方對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求的，應(yīng)在簽訂合同時(shí)與乙方協(xié)商一致，并明確記載在本合同中。2.公寓購(gòu)買2.1公寓數(shù)量與價(jià)格2.1.1甲方同意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的（房號(hào)）公寓，共計(jì)（數(shù)量）套。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買公寓，本合同約定的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），幣種為人民幣。2.2付款方式與時(shí)間表（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）；（2）自合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）；（3）自首付款支付完畢之日起（時(shí)間）內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額）。2.2.2甲方未按照約定的時(shí)間和數(shù)額支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.交付與入住3.1交付時(shí)間3.1.1甲方所購(gòu)買的公寓按照本合同附件1《交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》中所列明的交付條件，自（交付日期）起向甲方交付。3.1.2甲方應(yīng)在交付日期前（時(shí)間）日內(nèi)到乙方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取鑰匙，并辦理入住手續(xù)。3.2入住流程3.2.1甲方在領(lǐng)取鑰匙并辦理入住手續(xù)后，應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用支付等義務(wù)。3.2.2甲方對(duì)公寓進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先向乙方書(shū)面申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1甲方對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本合同附件1《交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》中所列明的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.3.2甲方對(duì)公寓驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后（時(shí)間）日內(nèi)向乙方支付剩余房款。3.3.3甲方對(duì)公寓驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定交付標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的（百分比）作為逾期違約金。8.2賣方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間交付公寓的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的（百分比）作為逾期違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟9.3.1如果通過(guò)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止情形10.2.1在履行完本合同全部義務(wù)后，合同自然終止。11.一般條款11.1保密條款11.1.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1公寓平面圖12.2交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.簽署信息13.1買方信息13.1.1名稱：（甲方名稱）13.1.2地址：（甲方地址）13.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：（甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名）13.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）13.2賣方信息13.2.1名稱：（乙方名稱）13.2.2地址：（乙方地址）13.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：（乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名）13.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）13.3見(jiàn)證人信息13.3.1名稱：（見(jiàn)證人名稱）13.3.2地址：（見(jiàn)證人地址）13.3.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：（見(jiàn)證人法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名）13.3.4聯(lián)系電話：（見(jiàn)證人聯(lián)系電話）14.簽字頁(yè)14.1本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：公寓平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含公寓的詳細(xì)平面布局圖，包括各房間的尺寸、布局、朝向等信息。此圖應(yīng)由乙方提供，并確保甲方的購(gòu)買決策基于準(zhǔn)確的平面圖。附件2：交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明公寓交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)備、設(shè)施的具體要求。此附件應(yīng)由乙方提供，并作為甲方驗(yàn)收公寓的依據(jù)。附件3：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。此附件應(yīng)由乙方提供，并作為甲方入住后遵守的物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的時(shí)間和數(shù)額支付款項(xiàng)。2.乙方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓。3.甲方未按照約定使用和維護(hù)公寓，導(dǎo)致?lián)p失。4.乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定期限支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為逾期違約金。2.乙方未按約定期限交付公寓的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額的__%作為逾期違約金。3.甲方未按約定使用和維護(hù)公寓，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方逾期支付款項(xiàng)，根據(jù)合同約定，逾期違約金為逾期付款金額的1%。如果甲方逾期支付10天，那么甲方需要支付的逾期違約金為逾期付款金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的公寓。2.乙方：指公寓的開(kāi)發(fā)商/銷售商，負(fù)責(zé)出售公寓并提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。3.定金：指甲方在簽訂合同時(shí)支付的預(yù)付款，作為購(gòu)買公寓的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.逾期付款：指甲方未按照約定的時(shí)間和數(shù)額支付款項(xiàng)的行為。5.交付日期：指合同約