門面鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(2024版)

門面鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________門面鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（2024版）甲方（原承租人）：乙方（次承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的門面鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門面鋪面基本情況1.1甲方承租的門面鋪面位于__________（詳細(xì)地址），租賃面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方依法取得對(duì)該門面鋪面的租賃權(quán)，租賃期限至____年__月__日。1.3甲方將其租賃的門面鋪面全部或部分（具體轉(zhuǎn)租面積）轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。（1）門面鋪面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）物業(yè)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。（3）其他費(fèi)用（如有）：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.3乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。三、轉(zhuǎn)租用途3.1乙方須按照門面鋪面原有用途使用，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方、房東及他人的合法權(quán)益。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方作為原承租人，應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為的合法性，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方正常使用門面鋪面。4.2乙方作為次承租人，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和使用期限使用門面鋪面，并履行支付租金等義務(wù)。4.3房東（出租人）在本協(xié)議簽訂后，不再直接參與門面鋪面的經(jīng)營(yíng)管理，但享有監(jiān)督權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用門面鋪面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面鋪面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面鋪面所有權(quán)證明2.甲方租賃合同原件3.乙方身份證明4.門面鋪面平面圖5.租金支付證明6.物業(yè)費(fèi)支付證明7.轉(zhuǎn)租協(xié)議簽字確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，違反租賃合同約定。2.乙方未按照約定用途使用門面鋪面，或從事違法活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金，未按照約定的付款周期和金額支付。4.甲方未履行保證乙方正常使用門面鋪面的義務(wù)。5.任何一方未履行協(xié)議中的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：原承租人，指與房東簽訂租賃合同并有權(quán)轉(zhuǎn)租的一方。2.乙方：次承租人，指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并使用門面鋪面的一方。3.租賃期限：指甲方與房東租賃合同中的租賃時(shí)間。4.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的門面鋪面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面鋪面使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意：與房東溝通，取得房東書面同意后繼續(xù)履行協(xié)議。2.乙方未按約定用途使用門面鋪面：及時(shí)制止，并要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重者解除協(xié)議。3.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金；嚴(yán)重逾期者解除協(xié)議。4.甲方未履行保證義務(wù)：與甲方溝通，要求其履行義務(wù)；情節(jié)嚴(yán)重者解除協(xié)議。5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因自身業(yè)務(wù)需求，需將租賃的門面鋪面部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人。2.次承租人需要使用門面鋪