商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板：2024全行業(yè)適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板：2024全行業(yè)適用版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同解除7.1甲方解除合同的條件7.2乙方解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.附則13.1名詞解釋13.2合同附件14.其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，且不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得涉及非法或違規(guī)行為。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還甲方，并按照本合同約定的方式辦理退租手續(xù)。2.3續(xù)租條款租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，具體支付日期為每月的【支付日期】。3.3租金調(diào)整條款在本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)按照事先約定的調(diào)整方式對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后的【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、公共設(shè)施維修費(fèi)用等。5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍內(nèi)因正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持商鋪及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持商鋪的建筑保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方遭受的實(shí)際損失金額的【倍數(shù)】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方遭受的實(shí)際損失金額的【倍數(shù)】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年數(shù)】年內(nèi)繼續(xù)有效。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件對(duì)本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.附則13.1名詞解釋本合同中所涉及的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，如有未盡事宜，應(yīng)以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.其他條款14.1甲方聲明甲方聲明：本合同簽訂時(shí)，甲方已向乙方如實(shí)告知商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，并無(wú)隱瞞或誤導(dǎo)。14.2乙方聲明乙方聲明：本合同簽訂時(shí)，乙方已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。附件三：租賃合同模板本合同的正式文本，包含所有雙方協(xié)商一致的條款和條件。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表、金額、支付方式等信息。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方在維修責(zé)任方面的具體要求和責(zé)任劃分。附件七：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式及具體操作流程。附件十：合同變更和終止條件說(shuō)明詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪；2.乙方遲延支付租金或費(fèi)用；3.乙方未按時(shí)履行維修責(zé)任；4.乙方未按約定保密信息；5.甲方未按時(shí)提供商鋪或未履行維修責(zé)任；6.甲方未按約定提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為守約方遭受的實(shí)際損失金額的2倍。2.損失賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理終止手續(xù)。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定用途使用商鋪，違反了合同約定。根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10000元，并承擔(dān)因未按約定用途使用商鋪而給甲方造成的實(shí)際損失賠償20000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于【商鋪地址】的商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方和乙方在合同中約定的各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方在合同中約定的關(guān)于商鋪維修的責(zé)任和義務(wù)。6.保