2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.提前解約與違約9.1提前解約的條件與責(zé)任9.2違約行為及責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓12.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更12.3商鋪裝修13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______，具體面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______狀態(tài)，符合_______標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃用途承租人將該商鋪用于_______用途，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)至少在租賃期滿前_______個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元整。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場(chǎng)情況，每_______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為_(kāi)______。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解約后，經(jīng)檢查商鋪無(wú)損壞或其他違約情況，押金將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租人。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電供應(yīng)、供暖、空調(diào)等。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人需按照約定用途合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和日常維護(hù)。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪外墻、屋頂、公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣_(tái)______元整，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。8.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。9.變更與轉(zhuǎn)讓9.1租賃合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.提前解約與違約10.1提前解約的條件與責(zé)任雙方提前解約需書面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。10.2違約行為及責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同引起的任何爭(zhēng)議和糾紛，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。13.其他條款13.1商鋪轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更承租人如需變更商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，須提前_______個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。13.3商鋪裝修承租人的裝修方案須經(jīng)出租人預(yù)先批準(zhǔn)，且裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。14.簽字蓋章頁(yè)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、入口、出口等詳細(xì)信息，以供承租人了解商鋪的具體情況。附件2：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)說(shuō)明：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)包括中華人民共和國(guó)合同法、商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例等，用于指導(dǎo)雙方的行為和權(quán)益保障。附件3：商鋪裝修規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：商鋪裝修規(guī)范應(yīng)包括裝修材料要求、裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等，承租人應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修。附件4：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說(shuō)明：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單應(yīng)包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息，以確保雙方的權(quán)益得到保障。附件5：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表用于承租人申請(qǐng)變更商鋪經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)填寫，以供出租人審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金2.出租人未按時(shí)提供商鋪3.承租人未按約定用途使用商鋪4.出租人未按約定維修商鋪5.承租人提前解約6.出租人提前解約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期支付租金一天，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.出租人未能按時(shí)提供商鋪，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金金額的_______%作為違約金。3.承租人未按約定用途使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金。4.出租人未按約定維修商鋪，承租人有權(quán)要求出租人進(jìn)行維修，并要求出租人支付因此造成的損失。5.承租人提前解約，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金金額的_______%作為違約金。6.出租人提前解約，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金金額的_______%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期支付一天，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過(guò)30天，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約責(zé)任金額。6.