2024年正規(guī)城市房屋租賃合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年正規(guī)城市房屋租賃合同范本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量_____.第二條租賃期限租賃期共____年____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的_____規(guī)定執(zhí)行(如果國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租人與承租人的變更1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在____個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其它約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份，送____單位備案。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____日期：____年____月____日2024年正規(guī)城市房屋租賃合同范本（二）房屋租賃合同合同編號(hào)：_____甲方（出租方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________電話：___________郵箱：___________乙方（承租方）：姓名/名稱：___________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系地址：___________電話：___________郵箱：___________為了明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物（1）甲方同意將其擁有并合法擁有使用權(quán)的房屋出租給乙方使用，該房屋位于___________（詳細(xì)地址），房屋的面積為______平方米。（2）房屋的具體格局、裝修情況、配套設(shè)施等詳見附件《房屋基本情況表》。第二條租賃期限本次租賃期為______年/月，具體起始日期為______年______月______日起，終止日期為______年______月______日止。第三條租金及支付方式（1）租金：乙方每月支付的租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：___________元），共計(jì)租賃期內(nèi)應(yīng)支付的租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：___________元）。（2）租金支付方式：乙方每月應(yīng)在當(dāng)月的______日之前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等），具體賬戶信息如下：銀行名稱：___________戶名：___________賬號(hào)：___________第四條使用目的及規(guī)定本房屋租賃僅用于居住，乙方不得將房屋用作非法用途、商業(yè)活動(dòng)或其他違法行為。乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)不干擾其他住戶的正常生活秩序，并自覺遵守公共安全、文明衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。第五條室內(nèi)裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，乙方應(yīng)保證裝修過程中不損壞房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，并對(duì)裝修過程中引發(fā)的任何安全責(zé)任負(fù)全責(zé)。裝修結(jié)束后，乙方不得擅自拆除或改變已裝修的部分。第六條房屋維修責(zé)任（1）因裝修、設(shè)備老化、房屋自身質(zhì)量問題等非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和支付維修費(fèi)用。（2）乙方對(duì)房屋設(shè)施和用品的正常使用和合理保管負(fù)責(zé)；如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償費(fèi)用。第七條房屋交接（1）雙方同意在租賃期開始之前進(jìn)行房屋交接，乙方應(yīng)在交接時(shí)詳細(xì)檢查房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施和配套設(shè)備是否完好，并填寫《房屋交接確認(rèn)表》。（2）租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并填寫《房屋交還確認(rèn)表》。如發(fā)生房屋損壞或設(shè)備缺失情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用后交還房屋。第八條合同終止（1）如甲方或乙方需要提前終止合同，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)過對(duì)方同意。（2）如果乙方逾期未支付租金超過______天，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋。第九條違約責(zé)任（1）在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方補(bǔ)救和賠償相應(yīng)損失。（2）乙方未經(jīng)甲方同意提前搬離房屋，即視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后以書