家庭住房按揭貸款規(guī)程（2024版）

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家庭住房按揭貸款規(guī)程（2024版）本合同目錄一覽第一條貸款類型與金額1.1貸款類型1.2貸款金額第二條貸款期限2.1貸款期限第三條貸款利率3.1貸款利率第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條首付款5.1首付款金額5.2首付款支付時間第六條貸款用途6.1貸款用途第七條擔保措施7.1擔保方式7.2擔保人第八條貸款審批8.1貸款審批流程8.2貸款審批結(jié)果通知第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1借款人違約行為10.2貸款人違約行為第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條貸款人的權(quán)利與義務13.1貸款人的權(quán)利13.2貸款人的義務第十四條借款人的權(quán)利與義務14.1借款人的權(quán)利14.2借款人的義務第一部分：合同如下：第一條貸款類型與金額1.1貸款類型本合同所述貸款為家庭住房按揭貸款，貸款用途為購買家庭自用住房。1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額根據(jù)借款人實際購房需求和貸款人審核結(jié)果確定。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。具體還款期限根據(jù)借款人實際購房需求和貸款人審核結(jié)果確定。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進行相應調(diào)整。3.2利率調(diào)整貸款利率的調(diào)整方式為：【】第四條還款方式4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.2還款日還款日為每月【】日，若遇法定節(jié)假日或公休日，還款日順延至下一個工作日。第五條首付款5.1首付款金額借款人需支付的首付款金額為購房總價的【】%，具體金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。5.2首付款支付時間首付款應在購房合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)支付完畢。第六條貸款用途6.1貸款用途借款人必須將貸款用于購買家庭自用住房，不得用于其他用途。7.1擔保方式本合同提供的擔保方式為：【】。7.2擔保人擔保人為：【】。第八條貸款審批8.1貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）借款人向貸款人提交貸款申請及相關(guān)材料；（2）貸款人審核借款人的信用狀況、收入狀況、負債狀況等；（3）貸款人審核購房合同和首付款支付情況；（4）貸款人審核擔保情況；（5）貸款人批準貸款申請的，與借款人簽訂合同。8.2貸款審批結(jié)果通知貸款人將在【】個工作日內(nèi)通知借款人貸款審批結(jié)果。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）借款人與貸款人協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合合同約定的條件。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人與貸款人協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合合同約定的條件。第十條違約責任10.1借款人違約行為借款人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間償還貸款本息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實；（4）違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務。10.2貸款人違約行為貸款人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間審批貸款；（2）未按約定時間發(fā)放貸款；（3）未按約定時間支付貸款本息；（4）違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式爭議解決方式為：【】。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）借款人與貸款人簽字或者蓋章；（2）購房合同生效；（3）首付款支付完畢；（4）擔保手續(xù)辦理完畢。12.2合同修改條件合同修改條件如下：（1）借款人與貸款人協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合合同約定的條件。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人全部償還貸款本息；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條貸款人的權(quán)利與義務13.1貸款人的權(quán)利貸款人的權(quán)利包括但不限于：（1）審核借款人的信用狀況、收入狀況、負債狀況等；（2）審批貸款申請；（3）發(fā)放貸款；（4）收取貸款本息；（5）要求提供擔保；（6）解除合同或者追回貸款。13.2貸款人的義務貸款人的義務包括但不限于：（1）按照約定時間審批貸款；（2）按照約定時間發(fā)放貸款；（3）按照約定時間支付貸款本息；（4）保守借款人的隱私；（5）法律法規(guī)或者合同約定的其他義務。第十四條借款人的權(quán)利與義務14.1借款人的權(quán)利借款人的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定時間償還貸款本息；（2）按照約定用途使用貸款；（3）要求貸款人提供貸款審批結(jié)果；（4）要求貸款人支付貸款本息；（5）法律法規(guī)或者合同約定的其他權(quán)利。14.2借款人的義務借款人的義務包括但不限于：（1）按照約定時間償還貸款本息；（2）按照約定用途使用貸款；（3）提供真實、完整的個人信息和材料；（4）配合貸款人進行貸款審批；（5）提供擔保；（6）法律法規(guī)或者合同約定的其他義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：首付款支付憑證附件三：借款人身份證明附件四：收入證明附件五：負債狀況證明附件六：擔保材料附件七：貸款審批資料附件八：貸款合同附件的詳細要求和說明：附件一：購房合同購房合同應為本合同所述住房的購買合同，合同需明確購房人、開發(fā)商、房屋基本信息、購房價格、付款方式等內(nèi)容。附件二：首付款支付憑證首付款支付憑證為借款人支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證。附件三：借款人身份證明借款人應提供有效身份證件，如身份證、護照等。附件四：收入證明借款人應提供最近三個月的工資收入證明，如工資單、稅單等。附件五：負債狀況證明借款人應提供最近三個月的負債狀況證明，如信用卡賬單、貸款還款記錄等。附件六：擔保材料擔保材料包括但不限于擔保人的身份證件、擔保人收入證明、擔保人負債狀況證明等。附件七：貸款審批資料貸款審批資料包括但不限于借款人的信用報告、收入證明、負債狀況證明、購房合同、首付款支付憑證等。附件八：貸款合同貸款合同為借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同，合同內(nèi)容包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間償還貸款本息；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實；4.貸款人未按約定時間審批貸款；5.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款；6.貸款人未按約定時間支付貸款本息；7.貸款人違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.借款人未按約定時間償還貸款本息的，應當按照逾期還款金額的【】%支付逾期利息；2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息，并按照違約金額的【】%支付違約金；3.借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息，并按照違約金額的【】%支付違約金；4.貸款人未按約定時間審批貸款的，應當按照借款人申請貸款金額的【】%支付賠償金；5.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應當按照借款人申請貸款金額的【】%支付賠償金；6.貸款人未按約定時間支付貸款本息的，應當按照逾期支付金額的【】%支付逾期利息；7.貸款人違反法律法規(guī)或者合同約定的其他義務的，應當按照違約行為的性質(zhì)和情節(jié)，承擔相應的法律責任。示例說明：如果借款人未按約定時間償還貸款本息，應當按照逾期還款金額的5%支付逾期利息。如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息，并按照違約金額的10%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中申請貸款的個人或者單位。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的個人或者單位。3.購房合同：指借款人與開發(fā)商簽訂的購買住房的合同。4.首付款：指借款人按照購房合同約定支付的購房款項的一部分。5.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款本金金額。6.貸款期限：指借款人向貸款人申請的貸款本金償還的期限。7.貸款利率：指借款人向貸款人支付的貸款利息的比率。8