2024版汽車美容維修店面租賃合同

2024版汽車美容維修店面租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與范圍1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律適用與解釋原則第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：租賃物3.1租賃物的詳細(xì)描述3.2租賃物的使用范圍與限制3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算與確定5.2租金的支付方式與時間5.3租金的調(diào)整與減免第六章：保證金與押金6.1保證金的繳納與作用6.2押金的繳納與退還6.3保證金與押金的特別約定第七章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)7.3租賃物的維修與費(fèi)用承擔(dān)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任承擔(dān)9.2違約補(bǔ)救措施與賠償9.3違約責(zé)任的免除與限制第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式與程序10.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1營業(yè)時間與經(jīng)營范圍11.2裝修與改造的約定11.3租賃物的保險與風(fēng)險管理第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的備案與公示12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于汽車美容維修店面的租賃關(guān)系，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，詳見本合同附件一。1.3合同的法律適用與解釋原則本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3雙方的資質(zhì)與條件2.3.1出租方應(yīng)具備合法的出租資格和相應(yīng)資質(zhì)。2.3.2承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)資質(zhì)。第三章：租賃物3.1租賃物的詳細(xì)描述租賃物包括店面、設(shè)施、設(shè)備等，具體詳見附件二。3.2租賃物的使用范圍與限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)在約定時間內(nèi)將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3租賃期限的變更條件租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算與確定租金根據(jù)租賃面積、設(shè)施設(shè)備等因素確定，具體金額為人民幣（大寫）：______元整。5.2租金的支付方式與時間租金按月支付，每月的第______日前支付下月租金。5.3租金的調(diào)整與減免租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，但遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：保證金與押金6.1保證金的繳納與作用承租方應(yīng)在合同簽訂時向出租方繳納保證金人民幣（大寫）：______元整，作為履行合同的保證。6.2押金的繳納與退還承租方應(yīng)繳納押金人民幣（大寫）：______元整，租賃期滿無違約情形，押金無息退還。6.3保證金與押金的特別約定保證金和押金可用于抵扣租金、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。第七章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.2出租方的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和必要的維修。7.3租賃物的維修與費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體責(zé)任劃分詳見附件三。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的權(quán)利與條件一方違約或遇不可抗力等情形，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約補(bǔ)救措施與賠償違約方應(yīng)在收到守約方通知后采取補(bǔ)救措施，并支付違約金。9.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可部分或全部免除。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同各項(xiàng)條款。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式與程序雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，仲裁地為______。第十一章：特別約定11.1營業(yè)時間與經(jīng)營范圍承租方應(yīng)遵守國家規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自變更經(jīng)營范圍。11.2裝修與改造的約定承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3租賃物的保險與風(fēng)險管理出租方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)保險，承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行風(fēng)險管理。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案與公示出租方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字：______日期：______13.2承租方簽字：______日期：______13.3簽訂時間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承出租方或承租方的法定代表人變更或公司合并、分立等情形，不影響合同的履行。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同的履行問題。第十七章：附則17.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。17.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八章：其他約定18.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。18.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十九章：爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定19.1爭議解決的補(bǔ)充條款雙方可就爭議解決的具體程序和方式進(jìn)行特別約定。19.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中