二手房按揭房屋買賣合同2024年

二手房按揭房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的保密責(zé)任第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.2首付款及按揭貸款4.3付款時間及方式第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的義務(wù)與責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)9.3不可抗力對合同履行的影響第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)11.3合同解釋權(quán)第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______二手房按揭房屋買賣合同（2024年）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的位于中國境內(nèi)的二手房。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：買賣雙方2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并按約定交付房屋。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房款，并在房屋交付后承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.3雙方的保密責(zé)任雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號為______，土地使用權(quán)證編號為______。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣______元。4.2首付款及按揭貸款買方應(yīng)支付首付款人民幣______元，剩余款項(xiàng)通過按揭貸款支付。4.3付款時間及方式首付款應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付，按揭貸款應(yīng)在______天內(nèi)辦理完畢。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移需滿足房屋交付完畢、房款支付完畢等條件。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序包括房屋過戶登記、權(quán)屬證書變更等。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于延遲交付房屋、延遲支付房款、房屋權(quán)屬存在糾紛等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接損失和合理的預(yù)期利益損失。7.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括實(shí)際損失和合理的預(yù)期利益損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。...（后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待補(bǔ)充）...第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采取書面形式。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的義務(wù)與責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方。9.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：其他約定11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。11.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（或賣方授權(quán)代表）簽字：______日期：______12.2買方簽字買方（或買方授權(quán)代表）簽字：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀說明附件二：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單。13.3其他相關(guān)文件附件三：雙方認(rèn)可的其他相關(guān)文件。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改程序合同的任何修改都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的法律適用與爭議解決15.1法律適用本合同的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。第十六章：合同的備案與公示16.1合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。16.2合同公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)在簽訂后____天內(nèi)進(jìn)行公示。第十七章：合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)17.1商業(yè)秘密保護(hù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。17.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬與本合同相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等，歸甲方所有。第十八章：合同的