高科技寫字樓租賃合同

高科技寫字樓租賃合同《篇一》合同編號：_____高科技寫字樓租賃合同_____甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________1.2寫字樓面積：____________________1.3寫字樓用途：____________________1.4寫字樓租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次預(yù)付三個月租金。2.3租金支付日期：每三個月的第一個工作日。三、租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金，金額為兩個月租金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付寫字樓的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。5.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的逾期違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件寫字樓平面圖乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件其他與本合同相關(guān)的文件《篇二》合同編號：_____高科技寫字樓租賃合同_____甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服務(wù)方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方的寫字樓，同時丙方第三方服務(wù)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________1.2寫字樓面積：____________________1.3寫字樓用途：____________________1.4寫字樓租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次預(yù)付三個月租金。2.3租金支付日期：每三個月的第一個工作日。三、第三方服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行服務(wù)。4.3甲方在租賃期間因乙方原因?qū)е聦懽謽菗p壞的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的逾期違約金。5.2乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離寫字樓。六、丙方的責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照合同約定，優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理和服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保寫字樓的安全和正常使用，對于因丙方原因?qū)е碌膿p失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日寫字樓所有權(quán)證復(fù)印件寫字樓平面圖乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件丙方物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方更全面、更專業(yè)的服務(wù)，確保寫字樓的安全、舒適和高效使用。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障、乙方的違約及限制條款，確保甲方的利益得到充分保障。通過設(shè)定丙方的責(zé)任及義務(wù)，確保丙方優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理和服務(wù)。這樣的安排，既保證了甲方的權(quán)益，又保證了乙方的合理需求，同時也保證了丙方服務(wù)的質(zhì)量，實現(xiàn)了多方共贏?！镀泛贤幪枺篲____高科技寫字樓租賃合同_____甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服務(wù)方）：鑒于甲方擁有寫字樓所有權(quán)并同意將其出租給乙方使用，丙方同意與寫字樓相關(guān)的第三方服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________1.2寫字樓面積：____________________1.3寫字樓用途：____________________1.4寫字樓租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次預(yù)付三個月租金。2.3租金支付日期：每三個月的第一個工作日。三、第三方服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)按照乙方的要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。4.2乙方有權(quán)要求丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行服務(wù)。4.3乙方在租賃期間因甲方原因?qū)е聦懽謽菗p壞的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時間交付寫字樓的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。5.2甲方在租賃期間出售寫字樓的，應(yīng)提前六個月通知乙方，并按照合同約定給予乙方安置補償。六、丙方的責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照合同約定，優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理和服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保寫字樓的安全和正常使用，對于因丙方原因?qū)е碌膿p失，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日寫字樓所有權(quán)證