房屋抵押貸款協(xié)議范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋抵押貸款協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋抵押貸款協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋抵押貸款的金額和用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限和還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.利率和費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用5.房屋抵押的條件和程序5.1抵押條件5.2抵押程序6.貸款的發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.貸款人的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)9.違約責(zé)任和解決方式9.1違約責(zé)任9.2解決方式10.合同的變更和解除10.1變更10.2解除11.爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.房屋抵押貸款協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和詞匯，除雙方另有約定外，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.房屋抵押貸款的金額和用途2.1貸款金額本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額以貸款方實(shí)際審批為準(zhǔn)。2.2貸款用途借款方保證本次貸款用于【合法合理用途】，并承諾不將貸款用于非法、不正當(dāng)或者損害貸款方利益的用途。3.貸款期限和還款方式3.1貸款期限本貸款的期限為：【年】，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式借款方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額歸還貸款本息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息一次性還本還款法等。4.利率和費(fèi)用4.1利率本貸款的利率為：【%】，具體利率以貸款方實(shí)際審批為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用借款方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：貸款評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。各項(xiàng)費(fèi)用具體金額及支付方式在本協(xié)議附件中約定。5.房屋抵押的條件和程序5.1抵押條件借款方須提供其名下具有完全所有權(quán)的房屋作為抵押物，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。5.2抵押程序借款方應(yīng)按照貸款方的要求，辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。6.貸款的發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放貸款方應(yīng)在滿足放款條件后，將貸款資金劃撥至借款方指定的賬戶。6.2貸款支付貸款方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款用途，將貸款支付給借款方或者借款方指定的第三方。8.借款人的權(quán)利和義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用貸款，并在按時(shí)足額歸還貸款本息后，解除房屋抵押。8.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額歸還貸款本息；應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件；應(yīng)確保抵押房屋的安全、完好，不得擅自處分、毀損或者設(shè)定其他抵押權(quán)。9.貸款人的權(quán)利和義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本協(xié)議的約定審查借款人的貸款申請(qǐng)，并有權(quán)決定是否發(fā)放貸款；有權(quán)對(duì)借款人的房屋進(jìn)行評(píng)估、檢查和保管；有權(quán)要求借款人提前還款或者解除抵押。9.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；應(yīng)確保貸款資金的安全，不得擅自使用或者挪用；應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息和房屋信息保密。10.違約責(zé)任和解決方式10.1違約責(zé)任借款方未按時(shí)足額歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。貸款方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。10.2解決方式雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1變更本協(xié)議的任何變更，都需要雙方的書面同意，并經(jīng)貸款方審批。11.2解除本協(xié)議提前解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理抵押解除手續(xù)。12.爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意提交仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為【年】，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。14.其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2附錄本協(xié)議的附錄包括但不限于：房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證、貸款申請(qǐng)表、貸款合同、抵押登記證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明借款方名下房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證正本及副本。2.他項(xiàng)權(quán)利證：證明借款方名下房屋已設(shè)定抵押權(quán)的法律文件，應(yīng)包括但不限于他項(xiàng)權(quán)利證正本及副本。3.貸款申請(qǐng)表：借款方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格，應(yīng)包括借款方的個(gè)人信息、貸款用途等信息。4.貸款合同：本協(xié)議的正式文件，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。5.抵押登記證明：證明房屋抵押登記已經(jīng)完成的文件，應(yīng)包括抵押登記證明正本及副本。6.評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，應(yīng)包括房屋的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估方法等信息。7.保險(xiǎn)單：證明借款方已按照貸款方的要求為抵押房屋購買保險(xiǎn)的文件，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：證明借款方已按照協(xié)議承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按時(shí)足額歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。例如，如果借款方逾期還款超過30天，則需支付逾期利息按日計(jì)算，違約金按逾期本息的【百分比】計(jì)算。2.借款方未按照約定的用途使用貸款的，貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果借款方將貸款用于非約定用途，貸款方有權(quán)要求借款方立即歸還貸款本息，并支付違約金。3.貸款方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。例如，如果貸款方遲延發(fā)放貸款超過30天，則需支付遲延履行金按日計(jì)算。4.貸款方未按照約定用途支付貸款的，借款方有權(quán)要求貸款方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果貸款方將貸款支付給非約定第三方，借款方有權(quán)要求貸款方立即歸還貸款本息，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款方：指本協(xié)議中申請(qǐng)貸款并同意提供房屋抵押的一方。2.貸款方：指本協(xié)議中提供貸款并接受房屋抵押的一方。3.抵押物：指借款方名下的房屋，用于擔(dān)保貸款的還款。4.抵押權(quán)：指貸款方根據(jù)本協(xié)議取得的，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款金額：指借款方申請(qǐng)的貸款金額，不超過抵押物價(jià)值的【百分比】。6.貸款期