2024年版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板

2024年版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修費(fèi)用4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的要求第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2合同的合法性第十一條其他約定11.1其他約定的內(nèi)容第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)間第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條附件14.1附件的名稱14.2附件的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣【元】整（大寫：【元】整），其中包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】2.3租金支付時(shí)間租金每月的【日】前支付完畢，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將商鋪用于【用途】，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修費(fèi)用4.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，但下列情況除外：（一）因設(shè)計(jì)、制造缺陷導(dǎo)致的損壞；（二）因不可抗力導(dǎo)致的損壞；（三）因政府行為導(dǎo)致的損壞。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)在收到維修通知后的【天】?jī)?nèi)，按照出租人的要求進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前【天】通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的要求承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合租賃物的使用范圍，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的【倍數(shù)】倍，但不超過(guò)租賃押金的金額。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式如租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為【地址】，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)租賃雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同的合法性本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1其他約定的內(nèi)容如租賃雙方在本合同之外有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知的方式租賃雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知的時(shí)間租賃雙方發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)確保對(duì)方在收到通知后的【天】?jī)?nèi)收到。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還商鋪，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十四條附件14.1附件的名稱附件一：商鋪平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：保險(xiǎn)單副本14.2附件的內(nèi)容附件一、二、三的內(nèi)容詳見合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、入口、出口、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等所有相關(guān)信息，確保承租人可以準(zhǔn)確無(wú)誤的識(shí)別商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的內(nèi)部和外部情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等所有相關(guān)信息，照片應(yīng)由出租人提供，確保承租人可以了解商鋪的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)單的所有信息，如保險(xiǎn)人名稱、被保險(xiǎn)人名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等，確保承租人可以了解商鋪的保險(xiǎn)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定維護(hù)租賃物；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍，但不超過(guò)租賃押金的金額；2.損失賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；3.合同終止：如違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和滯納金，如承租人仍未支付，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付違約金和損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于【地址】的商鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。7.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。本合同中的租賃物指位于【地址】的商鋪，租金是指承租人應(yīng)支付給出租人的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，租賃期限是指承租人使用租賃物的期限。如承租人未按約定支付租金，