2024簡化版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024簡化版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：房地產(chǎn)項目1.3：居間服務(wù)第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1：信息提供2.2：帶看服務(wù)2.3：交易協(xié)助2.4：咨詢服務(wù)第三條：服務(wù)期限3.1：起始日期3.2：終止日期3.3：延長協(xié)議第四條：服務(wù)費用4.1：費用標(biāo)準4.2：支付方式4.3：費用退還第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀方的權(quán)利與義務(wù)5.2：客戶的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為6.2：違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件8.2：解除條件第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件10.2：不可抗力后果第十一條：合同的生效、無效和終止11.1：生效條件11.2：無效條件11.3：終止條件第十二條：其他條款12.1：廣告宣傳12.2：推薦獎勵第十三條：附則13.1：附件13.2：生效日期第十四條：整合同議14.1：簽字蓋章14.2：整合同議的生效第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：房地產(chǎn)項目1.2.1：指甲方擬購買或出售的房地產(chǎn)物業(yè)。1.3：居間服務(wù)1.3.1：指乙方在甲方和房地產(chǎn)項目之間提供的媒介服務(wù)，包括信息提供、帶看服務(wù)、交易協(xié)助和咨詢服務(wù)等。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1：信息提供2.1.1：乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括但不限于項目概況、周邊環(huán)境、價格走勢等。2.2：帶看服務(wù)2.2.1：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排甲方實地查看房地產(chǎn)項目。2.3：交易協(xié)助2.3.1：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.4：咨詢服務(wù)2.4.1：乙方應(yīng)對甲方的疑問提供專業(yè)的解答和建議，協(xié)助甲方做出明智的決策。第三條：服務(wù)期限3.1：起始日期3.1.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2：終止日期3.2.1：本合同終止日期為____年__月__日。3.3：延長協(xié)議3.3.1：如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。第四條：服務(wù)費用4.1：費用標(biāo)準4.1.1：乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣____元整。4.2：支付方式4.2.1：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標(biāo)準，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。4.3：費用退還4.3.1：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費用。5.1.2：乙方應(yīng)按照誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。5.2：客戶的權(quán)利與義務(wù)5.2.1：甲方有權(quán)按照本合同約定享受乙方提供的居間服務(wù)。5.2.2：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的信息，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為6.1.1：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2：違約責(zé)任6.2.1：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第七條：爭議解決7.1：協(xié)商解決7.1.1：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2：調(diào)解解決7.2.1：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3：仲裁解決7.3.1：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4：法律途徑7.4.1：雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均可采取法律途徑解決。第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件8.1.1：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等關(guān)鍵條款。8.2：解除條件8.2.1：在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.1.1：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2：保密期限9.2.1：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件10.1.1：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2：不可抗力后果10.2.1：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的生效、無效和終止11.1：生效條件11.1.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：無效條件11.2.1：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3：終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條：其他條款12.1：廣告宣傳12.1.1：乙方在合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方的名稱、標(biāo)識等資料進行廣告宣傳。12.2：推薦獎勵12.2.1：如甲方成功推薦他人購買或出售房地產(chǎn)，乙方可給予甲方一定的獎勵。第十三條：附則13.1：附件13.1.1：本合同附件包括甲乙雙方提供的與房地產(chǎn)項目相關(guān)的文件、資料、圖片等。13.2：生效日期13.2.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：整合同議14.1：簽字蓋章14.1.1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2：整合同議的生效14.2.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項目備案證明附件三：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證附件四：房地產(chǎn)項目施工許可證附件五：房地產(chǎn)項目銷售許可證附件六：房地產(chǎn)項目物業(yè)管理合同附件七：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細附件八：房地產(chǎn)項目交付標(biāo)準附件九：房地產(chǎn)項目付款方式及時間表附件十：房地產(chǎn)項目交易稅費明細附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求：包含房地產(chǎn)項目的形象宣傳冊、樓書、廣告文案等。附件說明：用于向甲方展示房地產(chǎn)項目的形象和特點，以便甲方做出購買決策。附件二：房地產(chǎn)項目備案證明詳細要求：政府部門出具的房地產(chǎn)項目備案文件。附件說明：證明房地產(chǎn)項目的合法性，確保甲方購買的房地產(chǎn)項目符合法律法規(guī)要求。附件三：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：政府部門出具的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證件。附件說明：證明房地產(chǎn)項目的規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求，具備合法建設(shè)條件。附件四：房地產(chǎn)項目施工許可證詳細要求：政府部門出具的房地產(chǎn)項目施工許可證件。附件說明：證明房地產(chǎn)項目已獲得施工許可，可以開始建設(shè)。附件五：房地產(chǎn)項目銷售許可證詳細要求：政府部門出具的房地產(chǎn)項目銷售許可證件。附件說明：證明房地產(chǎn)項目已獲得銷售許可，可以對外銷售。附件六：房地產(chǎn)項目物業(yè)管理合同詳細要求：房地產(chǎn)項目與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。附件說明：明確物業(yè)管理的條款和條件，保障甲方享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。附件七：房地產(chǎn)項目配套設(shè)施明細詳細要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施，如綠化、停車場、會所等。附件說明：向甲方展示房地產(chǎn)項目的配套設(shè)施，便于甲方了解項目優(yōu)勢。附件八：房地產(chǎn)項目交付標(biāo)準詳細要求：明確房地產(chǎn)項目的交付標(biāo)準，包括裝修標(biāo)準、交付時間等。附件說明：確保甲方了解房地產(chǎn)項目的交付條件，避免交付過程中的糾紛。附件九：房地產(chǎn)項目付款方式及時間表詳細要求：列出房地產(chǎn)項目的付款方式及付款時間節(jié)點。附件說明：明確甲方支付購房款項的方式和時間，確保合同履行過程中的資金安全。附件十：房地產(chǎn)項目交易稅費明細詳細要求：詳細列出房地產(chǎn)項目交易過程中涉及的各項稅費。附件說明：明確甲方在交易過程中需要承擔(dān)的稅費，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款項。2.甲方未按照合同約定履行購買房地產(chǎn)項目的義務(wù)。3.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。4.乙方未按照合同約定保密甲方提供的信息。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付購房款項，乙方解除合同，并要求甲方支付合同金額10%的違約金。2.甲方未按照合同約定履行購買房地產(chǎn)項目的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方在合同約定的購買房地產(chǎn)項目義務(wù)履行時間內(nèi)未履行義務(wù)，乙方解除合同，并要求甲方支付合同金額10%的違約金。3.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。示例說明：乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供居間服務(wù)，甲方解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。4.乙方未按照合同約定保密甲方提供的信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按照約定保密甲方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議