2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)2.2受讓方資質(zhì)2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目現(xiàn)狀3.3項(xiàng)目權(quán)屬情況第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓范圍第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.2支付方式5.3付款進(jìn)度與時(shí)間表第六章：項(xiàng)目資料與文件的移交6.1資料與文件清單6.2移交程序6.3資料完整性與真實(shí)性保證第七章：項(xiàng)目交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間與條件第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第九章：保證與擔(dān)保9.1轉(zhuǎn)讓方的保證9.2受讓方的保證9.3第三方擔(dān)保第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約補(bǔ)救措施第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、合規(guī)性。1.2合同背景本合同背景基于轉(zhuǎn)讓方擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，受讓方有意愿并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件承接該項(xiàng)目。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“轉(zhuǎn)讓方”指擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并同意轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目的一方。1.3.2“受讓方”指愿意并具備條件承接房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一方。1.3.3“項(xiàng)目”指轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并持有相關(guān)合法文件。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為本合同附件。2.2受讓方資質(zhì)2.2.1受讓方應(yīng)具備承接房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)，并持有相關(guān)合法文件。2.2.2受讓方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為本合同附件。2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明其對(duì)項(xiàng)目擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3.2受讓方聲明其具備承接項(xiàng)目的能力，并愿意按照合同約定履行義務(wù)。第三章：轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____，位于______，占地面積為_(kāi)_____平方米。3.1.2項(xiàng)目的性質(zhì)為_(kāi)_____，規(guī)劃用途為_(kāi)_____。3.2項(xiàng)目現(xiàn)狀3.2.1項(xiàng)目目前已完成的工程進(jìn)度為_(kāi)_____%，預(yù)計(jì)完工日期為_(kāi)_____。3.2.2項(xiàng)目已完成的工程部分包括但不限于______。3.3項(xiàng)目權(quán)屬情況3.3.1項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3.2項(xiàng)目權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與條件4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)等。4.1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容具體包括______。4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)義務(wù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓條件還包括______。4.3轉(zhuǎn)讓范圍4.3.1轉(zhuǎn)讓范圍僅限于項(xiàng)目本身及其附屬權(quán)益，不包括轉(zhuǎn)讓方的其他資產(chǎn)或債務(wù)。4.3.2轉(zhuǎn)讓范圍具體包括______。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目的評(píng)估價(jià)值和雙方協(xié)商確定。5.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)以貨幣形式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3付款進(jìn)度與時(shí)間表5.3.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______%。5.3.2余款的支付進(jìn)度和時(shí)間表為_(kāi)_____。第六章：項(xiàng)目資料與文件的移交6.1資料與文件清單6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方移交項(xiàng)目的所有相關(guān)資料和文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.1.2資料與文件清單詳見(jiàn)附件______。6.2移交程序6.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)資料與文件的完整性，并簽署移交確認(rèn)書(shū)。6.2.2移交程序應(yīng)于______完成。6.3資料完整性與真實(shí)性保證6.3.1轉(zhuǎn)讓方保證所移交的資料與文件的完整性和真實(shí)性。6.3.2受讓方有權(quán)對(duì)資料與文件進(jìn)行審核，并在______日內(nèi)提出異議。第七章：項(xiàng)目交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1項(xiàng)目交付應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于______。7.2驗(yàn)收程序7.2.1受讓方應(yīng)在項(xiàng)目交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收程序應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。7.3交付與驗(yàn)收的時(shí)間與條件7.3.1項(xiàng)目交付時(shí)間應(yīng)為_(kāi)_____。7.3.2驗(yàn)收條件包括但不限于______。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.1.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助受讓方完成項(xiàng)目相關(guān)的行政審批和備案手續(xù)。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后接管項(xiàng)目。8.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并完成項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)。8.3雙方共同義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的社會(huì)形象和市場(chǎng)信譽(yù)。8.3.2雙方應(yīng)確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的平穩(wěn)過(guò)渡。第九章：保證與擔(dān)保9.1轉(zhuǎn)讓方的保證9.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)項(xiàng)目擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。9.1.2轉(zhuǎn)讓方保證項(xiàng)目無(wú)任何未披露的債務(wù)和法律糾紛。9.2受讓方的保證9.2.1受讓方保證其具備承接項(xiàng)目所需的資質(zhì)和資金。9.2.2受讓方保證按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)。9.3第三方擔(dān)保9.3.1如有必要，雙方可協(xié)商引入第三方擔(dān)保。9.3.2第三方擔(dān)保的具體條款和條件應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付項(xiàng)目或提供相關(guān)資料的。10.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。10.2.2賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。10.3違約補(bǔ)救措施10.3.1違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。第十一章：合同變更、解除與終止11.1合同變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同終止11.3.1合同在項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓并完成交付驗(yàn)收后終止。11.3.2合同終止不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2適用法律12.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭(zhēng)議解決均適用______法律。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決程序。12.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行。第十三章：附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的解釋權(quán)13.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。13.2.2轉(zhuǎn)讓方在解釋時(shí)應(yīng)遵循公平原則。13.3其他約定13.3.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.1.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______14.1.2簽字日期：_