2024版校園物業(yè)管理合同書(shū)

2024版校園物業(yè)管理合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同雙方權(quán)利與義務(wù)第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)流程第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同變更、解除與終止5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序第八章：附則8.1合同生效條件8.2合同的解釋8.3其他簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在校園物業(yè)管理服務(wù)中的合作事項(xiàng)，確保校園環(huán)境的整潔、安全和有序，為校園師生提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的校園物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于校園環(huán)境維護(hù)、安全保障、設(shè)施維修等。1.3合同雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)。雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第二章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：校園清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。2.3物業(yè)管理服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并確保流程的透明性和可追溯性。第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)中存在的問(wèn)題。3.1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.1.2甲方評(píng)價(jià)權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)效果對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2.1乙方服務(wù)提供權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2乙方服務(wù)改進(jìn)義務(wù)乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的反饋及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)校園的和諧環(huán)境，確保合同的順利執(zhí)行。第四章：物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按照合同附件一中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同變更、解除與終止5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任根據(jù)違約事實(shí)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。6.3違約責(zé)任的處理雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。8.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第八章：附則8.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先依據(jù)合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。如仍存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.4合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.5通知和文件送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按本合同所列明的地址、電子郵箱送達(dá)。一方變更地址或電子郵箱，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第九章：保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自保密信息被披露之日起至該信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。9.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：附件11.1附件的構(gòu)成本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件的修改合同附件的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3附件的清單附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程說(shuō)明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則等。第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方可就本合同未盡事宜或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議