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存量房買賣合同樣式2024年通用合同編號:__________合同各方信息:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落:________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________1.3房屋所有權(quán)證號:________________1.4房屋土地使用權(quán)證號:________________1.5甲方對該房屋享有完整的所有權(quán),沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認,該房屋的買賣價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后,甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式,將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中,不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3過戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。四、稅費承擔4.1雙方同意,該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等,由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同買賣價格的____%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶完成之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù),認定違約。2.甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵,認定違約。3.乙方未按約定時間支付房款,認定違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù),導致合同無法履行或造成甲方損失,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.存量房:指已經(jīng)交易過一次或多次的二手房。2.過戶:將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.契稅:指房屋買賣過程中,根據(jù)房屋價值向買方征收的稅費。4.個人所得稅:指個人出售房產(chǎn)取得的所得,按照相關(guān)稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。5.營業(yè)稅:指房屋買賣過程中,根據(jù)房屋價值向賣方征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。2.問題:甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。3.問題:乙方未按約定時間支付房款。解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。4.問題:乙方未按約定履行合同義務(wù),導致合同無法履行或造成甲方損失。解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間的存量

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