存量房買賣合同樣式2024年

存量房買賣合同樣式2024年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________1.5甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。四、稅費承擔4.1雙方同意，該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定違約。2.甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，認定違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成甲方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)交易過一次或多次的二手房。2.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價值向買方征收的稅費。4.個人所得稅：指個人出售房產(chǎn)取得的所得，按照相關(guān)稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。5.營業(yè)稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價值向賣方征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成甲方損失。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量