住房公積金個人貸款協(xié)議樣本（2024年版）

住房公積金個人貸款協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式1.5貸款利率2.借款人信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4工作單位2.5公積金賬戶信息3.貸款用途3.1貸款用途描述3.2貸款用途證明4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款來源4.3逾期還款責(zé)任4.4欠款違約金5.擔(dān)保方式5.1保證擔(dān)保5.2抵押擔(dān)保5.3質(zhì)押擔(dān)保5.4擔(dān)保人信息6.貸款審批6.1貸款申請6.2貸款審批流程6.3貸款批準(zhǔn)通知7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款發(fā)放金額8.貸款監(jiān)督與管理8.1貸款監(jiān)督方式8.2貸款用途檢查8.3貸款風(fēng)險控制9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)13.違約責(zé)任13.1借款人違約行為13.2貸款人違約行為13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充和修改14.2合同的解除和終止14.3合同的解釋和適用法律14.4合同的簽署和蓋章第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款類型本合同項下的貸款為住房公積金個人貸款，貸款用途限于購買、建造、翻建、大修自住住房。1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.3貸款期限貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。1.4還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行還款。1.5貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金個人貸款利率執(zhí)行，如有利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條借款人信息2.1姓名借款人姓名為：【】。2.2身份證號碼借款人身份證號碼：【】。2.3聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式：【】。2.4工作單位借款人工作單位：【】。2.5公積金賬戶信息借款人公積金賬戶名稱：【】，公積金賬戶號碼：【】，開戶銀行：【】。第三條貸款用途3.1貸款用途描述借款人承諾本貸款僅用于購買、建造、翻建、大修自住住房，并承諾提供真實(shí)、有效的貸款用途證明。3.2貸款用途證明借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供貸款用途證明文件，包括但不限于購房合同、土地使用權(quán)證、建筑合同等。第四條還款責(zé)任4.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。4.2還款來源借款人應(yīng)確保有穩(wěn)定可靠的還款來源，如工資、獎金、收益等。4.3逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付逾期利息，逾期還款違約金等。4.4欠款違約金借款人如發(fā)生欠款違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。第五條擔(dān)保方式5.1保證擔(dān)保本合同項下的貸款由【】作為保證人提供保證擔(dān)保。5.2抵押擔(dān)保本合同項下的貸款由借款人或第三方提供位于【】的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。5.3質(zhì)押擔(dān)保本合同項下的貸款由借款人或第三方提供【】作為質(zhì)押擔(dān)保。5.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人信息如下：擔(dān)保人姓名：【】身份證號碼：【】聯(lián)系方式：【】工作單位：【】第六條貸款審批6.1貸款申請借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、公積金賬戶信息、收入證明、貸款用途證明等。6.2貸款審批流程貸款人收到貸款申請后，按照規(guī)定的審批流程進(jìn)行審查，并在【】個工作日內(nèi)通知借款人審批結(jié)果。6.3貸款批準(zhǔn)通知貸款人審查合格后，將向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知，明確貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等合同主要條款。第八條貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：（一）貸款人已批準(zhǔn)借款人的貸款申請；（二）借款人已提供符合貸款人要求的擔(dān)保；（三）借款人已與貸款人確認(rèn)本合同各項條款；（四）其他貸款人認(rèn)為必要的條件。8.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（一）貸款人審核無誤后，向借款人發(fā)放貸款；（二）借款人收到貸款后，按照貸款用途使用貸款；（三）貸款人按照約定的還款方式和還款期限監(jiān)督借款人還款。8.3貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條貸款監(jiān)督與管理9.1貸款監(jiān)督方式（一）定期檢查借款人的貸款使用情況；（二）要求借款人定期提供貸款用途證明文件；（三）其他貸款人認(rèn)為必要的監(jiān)督方式。9.2貸款用途檢查貸款人可以隨時要求借款人提供貸款用途證明文件，并對貸款使用情況進(jìn)行檢查。9.3貸款風(fēng)險控制貸款人應(yīng)采取有效措施，確保貸款的安全性和流動性，防范貸款風(fēng)險。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：（一）借款人與貸款人協(xié)商一致；（二）變更事項符合中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定；（三）其他合同約定的條件。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）借款人與貸款人協(xié)商一致；（二）解除事項符合中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定；（三）其他合同約定的條件。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（一）借款人與貸款人協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（二）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（三）貸款人按照變更后的合同履行合同義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式如下：（一）雙方友好協(xié)商解決；（二）提交【】仲裁委員會仲裁；（三）向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定，本合同爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院如雙方未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更按照本合同第十條的規(guī)定辦理。12.3合同終止條件本合同終止條件如下：（一）借款人按照約定償還貸款本息；（二）擔(dān)保人按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（三）其他合同約定的終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同雙方對合同內(nèi)容、商務(wù)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3保密義務(wù)雙方承諾，在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露保密信息。第十四條違約責(zé)任14.1借款人違約行為借款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2貸款人違約行為貸款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）其他合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。14.4合同的補(bǔ)充和修改本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同的解除和終止本合同解除或終止不影響雙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.6合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律如下：（一）本合同適用中華人民共和國法律；（二）本合同未盡事宜，按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.7合同的簽署和蓋章本合同一式【】份，借款人和貸款人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：公積金賬戶信息證明附件三：收入證明附件四：購房合同或建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明文件附件五：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件六：擔(dān)保人收入證明附件七：抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件附件八：貸款審批材料附件九：貸款發(fā)放材料附件十：還款計劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有借款人簽名確認(rèn)。2.公積金賬戶信息證明：包括公積金賬戶號碼、賬戶余額等，由公積金管理中心出具。3.收入證明：可以是工資條、稅單、或其他證明收入的文件，需蓋公章或財務(wù)章。4.購房合同或建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明文件：購房合同需為正式購房合同，其他相關(guān)證明文件需能證明住房項目的合法性。5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有擔(dān)保人簽名確認(rèn)。6.擔(dān)保人收入證明：可以是擔(dān)保人的工資條、稅單、或其他證明收入的文件，需蓋公章或財務(wù)章。7.抵押物或質(zhì)押物的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證、或其他證明抵押物或質(zhì)押物權(quán)屬的文件。8.貸款審批材料：包括貸款審批表、審批意見等，需貸款人蓋章。9.貸款發(fā)放材料：包括貸款發(fā)放通知、貸款合同等，需貸款人蓋章。10.還款計劃表：詳細(xì)列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款方式和還款期限按時還款。2.欠款違約金：借款人逾期還款產(chǎn)生的違約金。3.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未按照約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保，或未履行擔(dān)保義務(wù)。4.貸款用途不符：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：每逾期一天，按照約定的逾期還款利率支付逾期利息。2.欠款違約金：逾期還款金額x違約金比例。3.擔(dān)保人違約：根據(jù)擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款用途不符：借款人需按照貸款人的要求立即改正，并承擔(dān)貸款金額一定比例的違約金。示例說明：如果借款人逾期還款，則借款人需按照約定的逾期還款利率支付逾期利息，如果逾期還款金額為10,000元，逾期還款利率為0.05%，則借款人需支付50元的逾期利息（10,000元x0.05%x1天）。如果借款人未按照約定的貸款用途使用貸款，則借款人需按照貸款人的要求立即改正，并承擔(dān)貸款金額2%的違約金。例如，如果貸款金額為500,000元，則借款人需支付10,000元的違約金（500,000元x2%）。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：是指由國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其在職職工繳存的長期住房儲金。2.個人貸款：是指貸款人向符合條件的個人發(fā)放的貸款。3.貸款人：是指提供住房公積金個人貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：是指向貸款人申請住房公積金個人貸款的個人。5.擔(dān)保人：是指為借款人的住房公積金個人貸款提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。6.還款：是指借款人按照約定的方式和期限向貸款人