2024年版龍湖地產(chǎn)施工合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定

2024年版龍湖地產(chǎn)施工合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作協(xié)議的簽訂日期與有效期1.3合作協(xié)議的修訂與終止第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）第三條施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1施工項(xiàng)目的范圍與規(guī)模3.2施工項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表3.3施工項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第四條施工費(fèi)用與支付方式4.1施工費(fèi)用的估算與預(yù)算4.2施工費(fèi)用的支付進(jìn)度與時(shí)間4.3施工費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第五條施工質(zhì)量管理與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量管理措施與流程5.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3施工質(zhì)量問(wèn)題的處理與責(zé)任歸屬第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)管理制度與措施6.2施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)與標(biāo)識(shí)6.3環(huán)保要求與廢棄物處理第七條溝通協(xié)調(diào)與信息反饋7.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制與渠道7.2信息反饋與報(bào)告格式7.3爭(zhēng)議解決與協(xié)調(diào)第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的免除與例外第九條不可抗力因素9.1不可抗力事件的認(rèn)定與證明9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施與責(zé)任分配9.3不可抗力事件的解除與恢復(fù)施工第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議的解決方式與機(jī)構(gòu)10.3法律訴訟的地域與管轄第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)措施與期限11.3保密信息泄露的后果與責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包工程的管理與監(jiān)督12.3分包合同的簽訂與履行第十三條附件與附錄13.1合同附件的清單與說(shuō)明13.2附錄內(nèi)容的效力與解釋13.3附件與附錄的更新與替換第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的副本與正本管理第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的定義與范圍1.2合作協(xié)議的簽訂日期與有效期本協(xié)議于____年__月__日由甲乙雙方簽字蓋章后正式生效，有效期為_(kāi)___年。除非雙方另有約定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。1.3合作協(xié)議的修訂與終止本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除或終止本協(xié)議，但遇不可抗力等情況除外。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)包括但不限于：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等相關(guān)施工條件；（2）按照本協(xié)議約定的進(jìn)度和時(shí)間，向乙方支付施工費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方的權(quán)益與義務(wù)包括但不限于：（1）按照本協(xié)議約定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成施工任務(wù)；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度，合理配置人力、物力資源，確保施工順利進(jìn)行；（3）按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式，按時(shí)向甲方提交施工費(fèi)用支付申請(qǐng)。2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（如有）如本協(xié)議中涉及丙方（如分包商、供應(yīng)商等），丙方的權(quán)益與義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。第三條施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1施工項(xiàng)目的范圍與規(guī)模本協(xié)議項(xiàng)下的施工項(xiàng)目包括但不限于：____（列舉施工項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等）。3.2施工項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表甲乙雙方根據(jù)施工項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同制定施工進(jìn)度時(shí)間表，并按照時(shí)間表進(jìn)行施工。具體施工進(jìn)度時(shí)間表見(jiàn)附件一。3.3施工項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求見(jiàn)附件二。第四條施工費(fèi)用與支付方式4.1施工費(fèi)用的估算與預(yù)算乙方向甲方提交施工費(fèi)用預(yù)算，甲方審批后雙方確定施工費(fèi)用。具體施工費(fèi)用預(yù)算見(jiàn)附件三。4.2施工費(fèi)用的支付進(jìn)度與時(shí)間甲乙雙方按照附件三約定的支付進(jìn)度和時(shí)間，向乙方支付施工費(fèi)用。4.3施工費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第五條施工質(zhì)量管理與驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量管理措施與流程乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。具體質(zhì)量管理措施與流程見(jiàn)附件四。5.2施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序施工完成后，甲乙雙方按照附件五約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的整改措施進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.3施工質(zhì)量問(wèn)題的處理與責(zé)任歸屬如施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)查原因、制定整改措施并及時(shí)整改。如屬乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)管理制度與措施乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。具體安全生產(chǎn)管理制度與措施見(jiàn)附件六。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)與標(biāo)識(shí)乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施到位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)。6.3環(huán)保要求與廢棄物處理乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，合理處理施工廢棄物。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件七。8.2賠償金額的計(jì)算與支付如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金。賠償金的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件八。8.3違約責(zé)任的免除與例外不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議的影響及應(yīng)對(duì)措施。在不可抗力事件結(jié)束后，違約方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第九條不可抗力因素9.1不可抗力事件的認(rèn)定與證明不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。一方聲稱發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施與責(zé)任分配如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并協(xié)商確定責(zé)任分配。9.3不可抗力事件的解除與恢復(fù)施工不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式與機(jī)構(gòu)如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟的地域與管轄本協(xié)議引起的法律訴訟地域?yàn)楹贤炗喌?，甲方所在地人民法院具有管轄?quán)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露的后果與責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。如泄露方的行為給守約方造成損失，泄露方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方審批。12.2分包工程的管理與監(jiān)督乙方如需對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行分包，應(yīng)事先征得甲方同意。分包合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程的管理與監(jiān)督，確保分包工程的質(zhì)量、安全與進(jìn)度符合本協(xié)議的約定。12.3分包合同的簽訂與履行分包合同的簽訂、履行及變更均不得影響本協(xié)議的履行。分包商應(yīng)為本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條附件與附錄13.1合同附件的清單與說(shuō)明本協(xié)議附件包括施工項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。13.2附錄內(nèi)容的效力與解釋本協(xié)議附錄與具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附錄的約定履行各自的義務(wù)。13.3附件與附錄的更新與替換如附件與附錄的內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面更新或替換協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更附件與附錄的內(nèi)容。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日由甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。14.2合同的生效條件與時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.3合同的副本與正本管理甲乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議正本，副本具有同等法律效力。如雙方對(duì)本協(xié)議的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等詳細(xì)內(nèi)容的約定附件二：施工質(zhì)量管理措施與流程附件三：施工費(fèi)用預(yù)算附件四：施工進(jìn)度時(shí)間表附件五：施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序附件六：安全生產(chǎn)管理制度與措施附件七：違約金計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)附件八：賠償金計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)附件九：分包合同范本（如有）附件十：不可抗力事件證明文件格式附件十一：保密信息范圍與保護(hù)措施附件十二：合同轉(zhuǎn)讓與分包的書面協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等施工條件的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按照約定時(shí)間和進(jìn)度支付施工費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按照約定時(shí)間和進(jìn)度合理配置人力、物力資源，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按照約定費(fèi)用支付方式，按時(shí)向甲方提交施工費(fèi)用支付申請(qǐng)的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方（如有）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按照約定完成分包工程的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方未按照約定時(shí)間向甲方支付分包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)附件七約定的違約金計(jì)算方式，乙方需向甲方支付相當(dāng)于損失金額5%的違約金。如損失金額無(wú)法確定，則違約金金額為人民幣100,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋