物業(yè)股權(quán)抵押合同2024年

物業(yè)股權(quán)抵押合同2024年甲方（抵押權(quán)人）：_______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（抵押人）：_______________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于乙方擬將其合法持有的物業(yè)股權(quán)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)融資，甲方同意接受該物業(yè)股權(quán)作為抵押，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物1.1乙方同意將其持有的以下物業(yè)股權(quán)抵押給甲方：物業(yè)名稱：_______________________股權(quán)比例：_______________________物業(yè)所在地：_______________________第二條抵押目的2.1本抵押合同旨在擔(dān)保乙方履行與甲方簽訂的融資合同（合同編號(hào)：_____________________）項(xiàng)下的債務(wù)。第三條抵押期限3.1抵押期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，或至本合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償完畢之日止。第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定或由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。第五條抵押物的登記5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)負(fù)責(zé)辦理抵押物的登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)完成，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件的副本提交給甲方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理抵押物登記，并提供相關(guān)文件。6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行完畢后解除抵押登記。7.2乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自處分抵押物。第八條債務(wù)履行8.1乙方應(yīng)按照融資合同的約定，按時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。8.2乙方提前償還債務(wù)的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2若甲方未按合同約定提供融資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或委托代理人簽字：____________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或委托代理人簽字：____________日期：__________________________________[正文結(jié)束]第十三條附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：附件一：物業(yè)股權(quán)的權(quán)屬證明文件附件二：評(píng)估報(bào)告附件三：抵押物登記證明附件四：融資合同副本第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：乙方未按期辦理抵押物登記；乙方擅自處分抵押物；乙方未按融資合同約定償還債務(wù)；甲方未按合同約定提供融資。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，遵循公平、公正的原則。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。16.2若協(xié)商不成，可向有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于乙方以其物業(yè)股權(quán)作為抵押物向甲方申請(qǐng)融資的情形。17.2本合同同樣適用于因履行合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議解決過(guò)程。附件一：物業(yè)股權(quán)的權(quán)屬證明文件股權(quán)持有人：_______________________股權(quán)比例：_______________________權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______________________附件二：評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______________________評(píng)估價(jià)值：_______________________評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______________________附件三：抵押物登記證明登記機(jī)構(gòu)名稱：_______________________登記證明編號(hào)：_______________________登記日期：_______________________附件四：融資合同副本融資金額：_______________________融資期限：_______________________融資合同編號(hào)：_______________________二、違約行為及認(rèn)定乙方未按合同約定辦理抵押物登記，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未辦理，視為違約。乙方擅自處分抵押物，損害甲方權(quán)益，視為違約。乙方未按融資合同約定償還債務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未償還，視為違約。甲方未按合同約定提供融資，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未提供，視為違約。三、法律名詞及解釋抵押：指甲方接受乙方物業(yè)股權(quán)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。處分：指抵押物的轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或以其他方式處置權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法若乙方未按期辦理抵押物登記，甲方可要求乙方限期補(bǔ)正，并可要求支付違約金。若乙方擅自處分抵押物，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)擔(dān)保。若乙方未按融資合同約定償還債務(wù)，甲方可依法處分抵押物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按