惠州房屋租賃協(xié)議(2024版)

惠州房屋租賃協(xié)議(2024版)甲方（出租方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于惠州的房產(chǎn)，乙方有意向租賃該房產(chǎn)。為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下房屋租賃協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第二條房屋信息房屋地址：_______。建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______（如商業(yè)、住宅、辦公等）。房屋現(xiàn)狀：_______（如毛坯、簡裝、精裝等）。第三條租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金：該房屋的月租金為_______元。支付方式：租金按_______支付（如按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日支付給甲方。租金遞增：租金每_______年遞增_______%。第五條押金押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金_______元。押金用途：押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第六條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并符合約定的用途。第七條維修與保養(yǎng)甲方責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。乙方責(zé)任：乙方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第八條房屋使用使用限制：乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途或進行違法活動。轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條提前解除甲方提前解除：如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付違約金_______元。乙方提前解除：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付違約金_______元。第十條違約責(zé)任如一方未按合同履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金_______元。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切損失。第十一條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________________日期：______________________第十三條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十四條合同的保密性甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。合同的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________________日期：______________________附件及其他補充說明一、附件列表：甲方的房屋所有權(quán)證明（房產(chǎn)證復(fù)印件）。甲方的身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方的身份證復(fù)印件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。雙方確認的房屋交付標(biāo)準文件。雙方確認的租金支付記錄。雙方確認的維修與保養(yǎng)記錄。其他雙方認為有必要的文件。二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按合同約定交付房屋。未按合同約定提供房屋維修與保養(yǎng)。提前解除合同未按規(guī)定提前通知乙方。乙方違約行為：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋用途。提前解除合同未按規(guī)定提前通知甲方。違約認定：違約行為一經(jīng)認定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方與承租方就房屋租賃事宜達成的書面協(xié)議。租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：原因：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)問題延遲支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間或金額，必要時可通過法律途徑解決。房屋維修問題：原因：房屋在使用過程中可能出現(xiàn)需要維修的情況。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，必要時可委托第三方維修服務(wù)。提前解除合同：原因：一方可能因特殊情況需要提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，按規(guī)定提前通知對方，并按規(guī)定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個人租賃商業(yè)用房進行經(jīng)營活動。住宅租賃：適用于個人租賃住宅用房居住。辦公租賃：適用于企業(yè)租賃辦公用房進行商務(wù)活動。工業(yè)租賃：適用于企業(yè)租賃工業(yè)用房進行生產(chǎn)活動。臨時租賃：適用于短期或臨時的租賃需求，如展會、活動等。六、合同的續(xù)簽與終止：合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽租