2024版房產(chǎn)借款合同

2024版房產(chǎn)借款合同合同目錄第一章：合同雙方信息1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（出借人）信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款限制第三章：借款期限及利率3.1借款期限3.2借款利率3.3計息方法第四章：還款方式及計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3提前還款第五章：房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述5.2抵押登記5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：其他約定10.1特別約定10.2附加條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同雙方信息1.1甲方（借款人）信息甲方名稱：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（出借人）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______乙方聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______第二章：借款金額及用途2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣______元整。2.1.1借款金額確認(rèn)借款金額的具體數(shù)額為：______元。2.1.2借款金額支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付全部借款金額給甲方。2.2借款用途甲方借款用途為______（如：購房、裝修等），甲方應(yīng)保證借款用途合法合規(guī)。2.2.1用途合法性甲方應(yīng)保證借款用途符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2用途變更通知如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.3借款限制甲方不得將借款用于非法活動或違反合同約定的其他用途。2.3.1限制內(nèi)容借款不得用于：______（如：賭博、放高利貸等）。2.3.2違約責(zé)任違反借款限制的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章：借款期限及利率3.1借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.1起始日期借款期限的起始日期為：______年______月______日。3.1.2終止日期借款期限的終止日期為：______年______月______日。3.2借款利率借款利率為______%（年利率），利率在借款期限內(nèi)固定不變。3.2.1利率確定借款利率的具體數(shù)額為：______%。3.2.2利率調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率。3.3計息方法借款利息自借款金額支付之日起計算，按______（如：月、季、年）結(jié)算一次。3.3.1計息起始日計息起始日為：______年______月______日。3.3.2結(jié)息日結(jié)息日為：______（如：每月第______日、每季末月第______日）。第四章：還款方式及計劃4.1還款方式甲方可選擇以下還款方式之一：______（如：等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。4.1.1還款方式選擇甲方應(yīng)于合同簽訂時明確選擇還款方式。4.1.2還款方式變更還款方式一經(jīng)選擇，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更。4.2還款計劃甲方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款本金及利息：______（如：每月償還______元）。4.2.1還款時間甲方應(yīng)于每月______日前償還當(dāng)期借款本息。4.2.2還款金額每期還款金額為：______元。4.3提前還款甲方可提前還款，但應(yīng)提前______日書面通知乙方。4.3.1提前還款通知甲方提前還款應(yīng)提前______日書面通知乙方。4.3.2提前還款處理提前還款部分不計收剩余期限的利息。第五章：房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述甲方同意以其合法擁有的位于______的房產(chǎn)作為本合同借款的抵押物。5.1.1抵押物位置抵押物的具體位置為：______。5.1.2抵押物權(quán)屬抵押物的權(quán)屬證明文件編號為：______。5.2抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件的復(fù)印件交乙方保管。5.2.1登記時間抵押登記應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。5.2.2登記證明甲方應(yīng)將抵押登記證明文件的復(fù)印件交乙方保管。5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)在甲方違約未能按時償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件甲方違約未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式乙方可依法申請拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時償還借款本息。甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利糾紛。6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按時支付借款金額。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，并按時償還借款本息。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，并在甲方違約時依法實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方應(yīng)按時支付借款金額。6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況，并在甲方違約時依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付借款金額，并在甲方償還借款后協(xié)助辦理抵押解除手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按時償還借款本息、甲方擅自改變借款用途等。7.1.1逾期還款甲方逾期償還借款本息超過______日視為違約。7.1.2改變用途甲方擅自改變借款用途視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.1賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方的直接和間接損失。7.2.2違約通知守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向違約方發(fā)出違約通知。7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為未償還借款本息的______%。7.3.1違約金數(shù)額違約金的具體數(shù)額為未償還借款本息的______%。7.3.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致。8.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除合同可在以下情況下解除：甲方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.2.1解除條件詳細(xì)列明合同解除的條件。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)遵循的程序。8.3合同終止合同在借款本息全部償還完畢或雙方協(xié)商一致時終止。8.3.1終止條件列明合同終止的具體條件。8.3.2終止通知終止合同應(yīng)提前______日通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商。9.1.2訴訟解決協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方，嘗試解決。9.2.1書面通知書面通知應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決建議等。9.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。第十章：其他約定10.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，增加特別約定。10.1.1約定內(nèi)容特別約定的具體內(nèi)容。10.1.2約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款雙方可就未盡事宜簽訂附加條款。10.2.1條款形式附加條款應(yīng)以書面形式確定。10.2.2條款效力附加條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______11.2乙方簽字乙方（蓋