建筑工程總承包合作合同（2024版）細則

建筑工程總承包合作合同（2024版）細則本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程總價及支付方式3.1工程總價的確定3.2支付方式及支付時間表第四條工程進度與質(zhì)量要求4.1工程進度計劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗收第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1工程設(shè)計與施工5.2材料與設(shè)備供應(yīng)5.3工程安全與環(huán)保5.4工程變更處理第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的條件6.2甲方對工程的意見與監(jiān)督6.3甲方對乙方支付的保證第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁地點及法院第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條附件14.1工程設(shè)計文件14.2工程預(yù)算文件14.3其他與工程相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。甲方具備建筑工程總承包資質(zhì)，資質(zhì)等級：×××，資質(zhì)類別：×××。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。乙方具備相關(guān)工程設(shè)計與施工資質(zhì)，資質(zhì)等級：×××，資質(zhì)類別：×××。1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容甲方將委托乙方承擔(dān)×××工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)及工程驗收等工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計與施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××工程。2.2工程地點工程地點為：×××。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：×××。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：建筑工程、裝飾工程、安裝工程、景觀工程等。第三條工程總價及支付方式3.1工程總價的確定工程總價根據(jù)工程設(shè)計文件、工程量清單及相關(guān)市場行情，由雙方共同商定，并在合同附件中詳細列出。3.2支付方式及支付時間表支付方式為：進度支付、驗收支付和最終支付。支付時間表：（1）工程進度達到30%時，支付工程總價的30%；（2）工程進度達到60%時，支付工程總價的60%；（3）工程驗收合格后，支付工程總價的10%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。第四條工程進度與質(zhì)量要求4.1工程進度計劃工程進度計劃由乙方制定，并報甲方審批。乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的進度計劃完成工程。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體質(zhì)量要求在合同附件中詳細列出。4.3工程驗收工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進行；竣工驗收在工程完成后進行，由甲方、乙方和相關(guān)部門共同參加。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1工程設(shè)計與施工乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計與施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方要求。5.2材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)工程所需材料的采購及設(shè)備的供應(yīng)，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。5.3工程安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保工程安全與環(huán)保。5.4工程變更處理工程變更應(yīng)由甲方提出，乙方根據(jù)變更要求進行調(diào)整。變更導(dǎo)致的費用及工期調(diào)整，按照雙方商定的原則處理。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的條件甲方應(yīng)提供工程所需的場地、水源、電源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。6.2甲方對工程的意見與監(jiān)督甲方有權(quán)對工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等方面提出意見和要求，并對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督。6.3甲方對乙方支付的保證甲方按照合同約定的支付時間表，及時支付工程款項，確保乙方的合法權(quán)益。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等事項。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中詳細列出。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中詳細列出。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點及法院訴訟或仲裁地點為：×××，法院為：×××人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等敏感信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后終止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響的程度，相應(yīng)減輕或免除違約方的責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）工程驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。12.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等事項。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項雙方在其他事項上達成一致意見，可以以附件形式附加本合同，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1工程設(shè)計文件14.2工程預(yù)算文件14.3工程量清單14.4材料供應(yīng)清單14.5設(shè)備供應(yīng)清單14.6工程進度計劃14.7工程驗收標(biāo)準(zhǔn)14.8其他與工程相關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細部圖等設(shè)計文件。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲方對工程的功能、美觀、安全等方面的要求。附件二：工程預(yù)算文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的預(yù)算表、費用明細表、材料設(shè)備價格清單等。預(yù)算文件應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映工程所需的全部費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。附件三：工程量清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出工程所需的各項材料、設(shè)備的數(shù)量和規(guī)格。工程量清單應(yīng)作為乙方采購材料、設(shè)備的主要依據(jù)，并應(yīng)定期進行更新。附件四：材料供應(yīng)清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。材料供應(yīng)清單應(yīng)由乙方根據(jù)工程進度和施工需求制定，并報甲方審批。附件五：設(shè)備供應(yīng)清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)由乙方根據(jù)工程進度和施工需求制定，并報甲方審批。附件六：工程進度計劃詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的施工進度計劃、重要節(jié)點及時間表。工程進度計劃應(yīng)由乙方制定，并報甲方審批。附件七：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：其他與工程相關(guān)的文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、保密協(xié)議等其他與工程相關(guān)的文件。這些文件應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，乙方未按約定時間完成工程設(shè)計或施工。2.甲方提供的場地、設(shè)施不符合合同要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工。3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定的工程進度計劃施工，導(dǎo)致工程延期。5.乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期的一切額外費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行施工，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此導(dǎo)致的工程延期損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程總承包：指甲方將建筑工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)及工程驗收等工作全部委托給乙方的行為。2.設(shè)計費：指乙方為甲方提供工程設(shè)計服務(wù)所收取的費用。3.施工費：指乙方為甲方進行建筑工程施工所收取的費用。4.材料費：指乙方為甲方購買工程所需材料所發(fā)生的費用。5.