【管理】房屋出租代理合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2甲方對上述房屋擁有完全的出租權(quán)、處置權(quán)及與房屋相關(guān)的其他權(quán)利。第二條代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房屋對外出租，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理出租房屋的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對外宣傳、推廣房屋，并確保房屋出租信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.2乙方應(yīng)自收到代理費(fèi)用之日起____個工作日內(nèi)，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。4.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，并確保房屋具備出租條件。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的出租、管理工作。5.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方為房屋的合法所有者，乙方為合法的經(jīng)營代理機(jī)構(gòu)。解決辦法：雙方提供相應(yīng)的所有權(quán)證明和營業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：甲方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。解決辦法：雙方實(shí)地考察房屋，并由甲方提供房屋的相關(guān)證明材料。3.代理費(fèi)用的合理性：代理費(fèi)用應(yīng)合理，且符合市場行情。解決辦法：雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定代理費(fèi)用。4.合同的履行期限：確保合同期限內(nèi)完成代理任務(wù)。解決辦法：明確合同起始和結(jié)束日期，并在合同中列明。5.爭議的解決：如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式和適用法律。6.合同的修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中如有未盡事宜，可進(jìn)行修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的基本法律，包括房屋買賣、租賃、開發(fā)、管理等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的民事法律行為。5.出租權(quán)：是指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人的權(quán)利。6.處置權(quán)：是指房屋所有權(quán)人對房屋進(jìn)行出售、贈與、抵押等民事法律行為的權(quán)利。7.承租方：是指與出租方簽訂房屋租賃合同，并支付租金使用房屋的一方。8.代理費(fèi)用：是指代理人為了實(shí)現(xiàn)委托人的目的而收取的費(fèi)用。9.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其名下的房屋委托給房地產(chǎn)代理公司進(jìn)行出租。2.房地產(chǎn)代理公司為客戶尋找合適的租客，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在出租期間出現(xiàn)故障時，維修責(zé)任的承擔(dān)方。2.房屋保險：約定是否由甲方購買房屋保險，以及保險范圍和費(fèi)用。3.租金定價：甲方授權(quán)乙方根據(jù)市場行情制定租金價格，并約定調(diào)整租金的周期和方式。4.出租條件：明確房屋出租前的必要條件，如清潔、維修等。5.房屋用途：規(guī)定承租方對房屋的合法使用范圍，禁止擅自改變用途。6.提前解約：約定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.租金支付方式：詳細(xì)說明承租方支付租金的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/