2024年度學(xué)校教學(xué)樓改造施工承包合同

2024年度學(xué)校教學(xué)樓改造施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1學(xué)校教學(xué)樓改造施工承包合同的雙方主體1.2學(xué)校教學(xué)樓改造施工的定義與范圍第二條合同的有效期2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條施工內(nèi)容和要求3.1施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2施工項(xiàng)目的質(zhì)量要求3.3施工項(xiàng)目的進(jìn)度要求第四條承包商的義務(wù)與責(zé)任4.1承包商應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.2承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總金額5.2支付方式及支付時(shí)間表第六條施工質(zhì)量的保證6.1承包商對施工質(zhì)量的保證6.2學(xué)校對施工質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1承包商應(yīng)遵守的施工安全規(guī)定7.2承包商應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1學(xué)校違反合同的責(zé)任9.2承包商違反合同的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方通過協(xié)商解決爭議10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的適用法律第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2保密信息的范圍與期限第十三條合同的附件13.1合同附件的列表13.2附件內(nèi)容的說明與解釋第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1學(xué)校教學(xué)樓改造施工承包合同的雙方主體甲方：學(xué)校乙方：建筑工程有限公司1.2學(xué)校教學(xué)樓改造施工的定義與范圍1.2.1教學(xué)樓的結(jié)構(gòu)改造1.2.2教學(xué)樓的裝修工程1.2.3教學(xué)樓的給排水工程1.2.4教學(xué)樓的電氣工程1.2.5教學(xué)樓的通風(fēng)與空調(diào)工程1.2.6教學(xué)樓的消防工程1.2.7教學(xué)樓的智能化工程1.2.8教學(xué)樓的綠化及景觀工程1.2.9教學(xué)樓的安全防護(hù)工程1.2.10教學(xué)樓的環(huán)保工程第二條合同的有效期2.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期本合同約定的施工內(nèi)容全部完成，并通過甲方驗(yàn)收合格之日起終止。第三條施工內(nèi)容和要求3.1施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容進(jìn)行施工，包括但不限于教學(xué)樓的結(jié)構(gòu)改造、裝修工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程、智能化工程、綠化及景觀工程、安全防護(hù)工程和環(huán)保工程。3.2施工項(xiàng)目的質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。3.3施工項(xiàng)目的進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照本合同約定的施工周期進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成施工任務(wù)。第四條承包商的義務(wù)與責(zé)任4.1承包商應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.2承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任乙方應(yīng)對因施工原因?qū)е碌募追截?cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總金額本合同的總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括施工圖預(yù)算內(nèi)的工程費(fèi)用和預(yù)算外的工程費(fèi)用。5.2支付方式及支付時(shí)間表本合同的支付方式分為三個(gè)階段，具體支付時(shí)間表如下：第一階段：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總金額的30%；第三階段：工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的40%。第六條施工質(zhì)量的保證6.1承包商對施工質(zhì)量的保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)及時(shí)整改。6.2學(xué)校對施工質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保施工質(zhì)量符合本合同約定的要求。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與程序1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1學(xué)校違反合同的責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承包商違反合同的責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方通過協(xié)商解決爭議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的適用法律雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，適用仲裁條款，按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行爭議解決。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的全部內(nèi)容以及其他因簽訂和履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)信息。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后五年止。第十三條合同的附件13.1合同附件的列表本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)參數(shù)、施工方案等。13.2附件內(nèi)容的說明與解釋附件內(nèi)容為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)對附件內(nèi)容的說明與解釋達(dá)成一致。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂。14.2合同的生效條件與程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述了教學(xué)樓改造施工的具體布局、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸等要求。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：工程量清單列出了施工過程中所需材料、工程量及費(fèi)用，乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，并按照約定的價(jià)格進(jìn)行支付。附件三：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)說明了施工過程中所需遵循的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)參數(shù)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。附件四：施工方案包括了施工的具體步驟、方法、時(shí)間安排等，乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。附件五：質(zhì)量保修書明確了乙方對施工質(zhì)量的保修期限、保修范圍和保修責(zé)任，乙方應(yīng)按照質(zhì)量保修書的內(nèi)容履行保修義務(wù)。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)描述了施工過程中的安全防護(hù)措施和要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全防護(hù)措施方案進(jìn)行施工，確保施工安全。附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案說明了施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施和要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)措施方案進(jìn)行施工，確保施工對環(huán)境的影響降到最低。附件八：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。附件九：合同解除協(xié)議如合同履行過程中需要解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。附件十：仲裁協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求完成施工任務(wù)的，視為違約。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息的，視為違約。3.乙方未按照約定的支付方式、支付時(shí)間表支付合同款項(xiàng)的，視為違約。4.甲方未按照約定的支付方式、支付時(shí)間表支付合同款項(xiàng)的，視為違約。5.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、利潤損失等。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用、維修費(fèi)用及因整改產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按照約定的施工進(jìn)度完成施工任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用教學(xué)樓，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延期使用教學(xué)樓而產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.學(xué)校：指本合同的一方主體，具有獨(dú)立法人資格，按照法律法規(guī)開展教育教學(xué)活動的社會組織。2.教學(xué)樓：指學(xué)校用于教育教學(xué)活動的建筑物，包括教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。3.改造施工：指對現(xiàn)有教學(xué)樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)、裝修、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、消防、智能化、綠化及景觀、安全防護(hù)、環(huán)保等方面的改造工程。4.承包商：指本合同的另一方主體，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)教學(xué)樓改造施工的企業(yè)。5.合同總價(jià)款：指雙方約定的承包商完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的總金額，包括施工圖預(yù)算內(nèi)的工程費(fèi)用和預(yù)算外的工程費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償金，作為