2024版融資抵押借款合同

2024版融資抵押借款合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率及計(jì)息方式第三章：抵押條款3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除第四章：還款條款4.1還款計(jì)劃4.2提前還款4.3逾期還款第五章：擔(dān)保條款5.1保證人責(zé)任5.2擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.3擔(dān)保期限第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效9.2通知與送達(dá)9.3其他約定第十章：簽約信息10.1簽約各方信息10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與貸款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間關(guān)于借款及抵押擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。1.2合同定義本合同中所稱的“借款”是指甲方按照本合同約定的條件向乙方借用的資金。所稱的“抵押”是指甲方為保證借款的償還，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物抵押給乙方的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：借款條款2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥）。2.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.3借款利率及計(jì)息方式借款利率為年利率______%，利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。利息的計(jì)算方式為：利息=借款本金×年利率×實(shí)際借款天數(shù)/360。2.3.1利息支付甲方應(yīng)于每月的第______日支付當(dāng)月利息，直至借款本金全部?jī)斶€完畢。2.3.2借款本金償還甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。第三章：抵押條款3.1抵押物描述甲方同意以其合法擁有的位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥）。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除3.3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成抵押權(quán)的設(shè)立登記手續(xù)。3.3.2抵押權(quán)解除甲方在償還全部借款本金及利息后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理抵押權(quán)的解除登記手續(xù)。第四章：還款條款4.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：第一期：______年______月______日前，償還本金______元，利息______元；第二期：______年______月______日前，償還本金______元，利息______元；以此類推，直至全部借款本金及利息償還完畢。4.2提前還款甲方有權(quán)提前償還部分或全部借款本金，但應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方。4.3逾期還款若甲方未能按照本合同約定的還款計(jì)劃償還借款本金或利息，視為逾期還款。甲方應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。第五章：擔(dān)保條款5.1保證人責(zé)任甲方應(yīng)提供一名保證人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”），丙方對(duì)甲方的借款本金及利息償還承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)若甲方未能按照本合同約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3擔(dān)保期限丙方的保證責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至甲方償還全部借款本金及利息之日止。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按合同約定期限償還借款本金或利息，或未按約定用途使用借款，或違反合同其他約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任甲方違約的，除應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)外，還應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：支付違約金，違約金為逾期未償還借款本金的______%；賠償乙方因甲方違約而遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止。甲方應(yīng)在違約行為糾正后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第七章：合同變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除甲方或乙方均可在以下情形下解除本合同：另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未能糾正；另一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且該情形持續(xù)超過(guò)______天。7.3合同終止本合同在甲方償還全部借款本金及利息后自動(dòng)終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2通知與送達(dá)一方需向另一方發(fā)送通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。9.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：簽約信息10.1簽約各方信息甲方（借款人）：______乙方（貸款人）：______丙方（保證人）：______10.2簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______丙方簽字：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年