鋪位租約合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條鋪位及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的鋪位出租給乙方，乙方承租該鋪位。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)鋪位的維修及保養(yǎng)，確保鋪位符合租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用鋪位，并負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。第五條提前解除合同5.1除雙方另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并支付給對方應(yīng)付租金的__%作為違約金。5.2提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的善后事宜。第六條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。2.核實(shí)合同各方身份的真實(shí)性，確保合同簽訂主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的工商注冊信息、有效身份證件等，確保合同簽訂主體的合法性。3.注意合同中關(guān)于租金、租賃期限、違約金等關(guān)鍵條款的填寫是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對相關(guān)條款，確保填寫內(nèi)容的準(zhǔn)確性。如發(fā)生錯誤，應(yīng)及時更正。4.了解并遵守合同中關(guān)于租賃用途、維修保養(yǎng)、提前解除合同、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，了解并熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保在履行合同過程中遵守相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時尋求法律幫助。5.保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：將合同原件及重要證據(jù)妥善保管，以便在發(fā)生糾紛時提供有效證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪位并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方鋪位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用鋪位而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃鋪位的目的和用途。7.維修保養(yǎng)：指甲方在租賃期限內(nèi)對鋪位及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。10.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心、商業(yè)街等零售業(yè)鋪位的租賃。2.辦公空間、工作室、寫字樓等辦公場所的租賃。3.倉庫、廠房、生產(chǎn)場地等工業(yè)用地的租賃。4.其他各類商業(yè)、辦公、工業(yè)等場所的租賃。補(bǔ)充條款：1.鋪位交付：明確鋪位交付的時間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.押金：雙方約定押金的金額、退還條件及退還時間。3.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.轉(zhuǎn)租：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件。5.保險(xiǎn)：乙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的有效期限等。6.知識產(chǎn)權(quán)：雙方對租賃期間涉及的知識產(chǎn)權(quán)的使用、保護(hù)及歸屬的約定。7.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況進(jìn)行界定。8.稅費(fèi)：明確租賃期間涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方。9.合同變更：約定合同變更的條件和程序。10.解除合同：除合同第五條外，對解除合同的條件、程序和后果進(jìn)行詳細(xì)說明。附件列表：1.鋪位平