2024年創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議樣本

2024年最新創(chuàng)業(yè)孵化器租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租人的維護(hù)責(zé)任3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條：租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露后果第十條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條：附件13.1附件清單第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的創(chuàng)業(yè)孵化器場地，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃物的使用范圍承租人同意僅將租賃物用于____（用途），并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)____元（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。第三條：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條：租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持租賃物及其中的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。第五條：違約責(zé)任5.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2承租人的違約行為承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決的途徑合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，一方可以向法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.3合同的續(xù)約條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約條件包括但不限于：（1）租賃物的使用范圍不變；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定；（3）其他條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露后果如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1租賃物知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有使用權(quán)。10.2租賃期間知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)承租人在租賃期間有權(quán)使用租賃物中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、許可給第三方。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如合同一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第十三條：附件13.1附件清單附件清單如下：（1）租賃物清單；（2）保險(xiǎn)單據(jù)；（3）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的補(bǔ)充條款。14.2附件協(xié)議附件協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已購買并維持租賃物及其中的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件三：付款憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件四：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、管理要求、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保護(hù)期限以及泄露后果等。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明聲明租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及承租人的使用權(quán)等。附件七：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓情況，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能履行合同義務(wù)，如提供不合格的租賃物、未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。2.承租人未能履行合同義務(wù)，如未支付租金、使用租賃物超出約定范圍等。3.雙方未能履行合同約定的保密義務(wù)，如泄露保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.支付逾期租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期租金，逾期租金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。示例說明：如果出租人未能按約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常使用租賃物而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的場地及設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等非公開信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指租賃物中所包含的專利、