標準租房合同：2024年個人住宅租賃模板

標準租房合同：2024年個人住宅租賃模板本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責任6.2賠償金額計算6.3賠償支付方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責任9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁程序10.3法律適用11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.雙方權(quán)利和義務(wù)12.1房東權(quán)利和義務(wù)12.2租戶權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁14.1房東簽字14.2租戶簽字14.3見證人簽字標準租房合同：2024年個人住宅租賃模板第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實際為準。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等，具體設(shè)施以實際為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，續(xù)約條款另行商議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付頻率：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的日前支付當月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：租賃押金為元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，租戶按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給房東，且無損壞、無欠費的情況下，房東應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：租戶應(yīng)負責日常的房屋維護，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知房東。5.3房屋維修請求：租戶如有維修需求，可向房東提出，房東應(yīng)在接到維修請求后個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責任：租戶使用過程中，如因不當使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2賠償金額計算：賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費用確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3賠償支付方式：賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方就變更事項達成一致后，簽訂補充協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行變更后的合同內(nèi)容。標準租房合同：2024年個人住宅租賃模板8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租戶提前解除合同：租戶需提前個月書面通知房東，并支付違約金元。8.1.2房東提前解除合同：房東需提前個月書面通知租戶，并支付違約金元。8.2合同解除程序：8.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期及違約金等事項。8.2.2租戶應(yīng)在解除協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)搬離出租房屋。8.3解除合同后的責任：8.3.1租戶應(yīng)在搬離出租房屋前，將房屋及設(shè)施交還給房東，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3.2房東應(yīng)在租戶搬離后個工作日內(nèi)退還剩余押金。9.違約責任9.1違約行為界定：9.1.1租戶未按約定時間支付租金、押金等費用。9.1.2房東未按約定時間提供租賃房屋或設(shè)施。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)支付違約金元。9.2.2違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序：10.2.1雙方同意仲裁作為解決爭議的方式，仲裁委員會為仲裁委員會。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。10.3法律適用：10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋保險：11.1.1房東應(yīng)辦理租賃房屋的財產(chǎn)保險，并將租戶列為保險受益人。11.1.2租戶應(yīng)自行辦理人身意外傷害保險。11.2寵物管理：11.2.1租戶如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2.2租戶應(yīng)承擔寵物產(chǎn)生的所有費用及責任。11.3訪客管理：11.3.1租戶應(yīng)遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。11.3.2租戶應(yīng)對訪客的行為承擔連帶責任。12.雙方權(quán)利和義務(wù)12.1房東權(quán)利和義務(wù)：12.1.1房東應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施符合租賃用途。12.1.2房東應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。12.2租戶權(quán)利和義務(wù)：12.2.1租戶有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃房屋及設(shè)施。12.2.2租戶應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況。14.簽字頁14.1房東簽字：14.2租戶簽字：14.3見證人簽字：標準租房合同：2024年個人住宅租賃模板第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件中應(yīng)標注照片拍攝的日期，以證明照片的時效性。2.租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。收據(jù)應(yīng)由房東或其授權(quán)代表簽字，并注明收款日期和金額。3.房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期、交接人和接收人等信息。記錄應(yīng)由雙方簽字確認，以證明鑰匙交接的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按約定時間支付租金、押金等費用：違約金計算：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。示例說明：若租戶逾期支付租金，房東可按照合同約定收取相應(yīng)的違約金，例如，逾期支付1000元租金，則違約金為5元。2.房東未按約定時間提供租賃房屋或設(shè)施：違約金計算：每逾期一日，應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。示例說明：若房東未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋，則應(yīng)向租戶支付違約金，例如，逾期交付房屋1000元租金，則違約金為5元。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指本合同中承租房屋的一方，具有使用和享受租賃房屋及設(shè)施的權(quán)利。2.房東：指本合同中出租房屋的一方，具有提供租賃房屋及設(shè)施的義務(wù)。3.租賃期限：指租戶租賃房屋的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指租戶按照約定時間支付給房東的房屋使用費用。5.押金：指租戶為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給房東的一定金額。6.違約金：指一方未履行合