2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理合同協(xié)議書甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_______________乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）：______________地址：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方擔(dān)任_______房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在_______房地產(chǎn)項(xiàng)目管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______。項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。項(xiàng)目規(guī)模：_______。項(xiàng)目性質(zhì)：_______。第三條乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于施工管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制等。乙方應(yīng)組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，制定項(xiàng)目計(jì)劃，并組織實(shí)施。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第四條甲方職責(zé)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的資金、場地、設(shè)備等資源。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第六條報(bào)酬和支付方式乙方的報(bào)酬為_______元，包括基本工資、績效獎(jiǎng)金等。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期報(bào)酬_______元至乙方指定賬戶。后續(xù)報(bào)酬根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和乙方的工作表現(xiàn)，按月支付。第七條項(xiàng)目質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保項(xiàng)目達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如項(xiàng)目未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條項(xiàng)目進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行工作。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條知識產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識產(chǎn)權(quán)的申請和登記工作。第十一條保密條款乙方應(yīng)對在項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第十二條違約責(zé)任如甲方未按期支付報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。如乙方未按合同要求完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十三條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五條其他約定_______________________________________________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________（注：以上內(nèi)容為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整和完善。）正文結(jié)束。第十六條附件一、附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書及設(shè)計(jì)文件。附件二：項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表。附件三：乙方項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證明及團(tuán)隊(duì)成員名單。附件四：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安全生產(chǎn)管理規(guī)定及應(yīng)急預(yù)案。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供必要的資源或支付報(bào)酬，視為違約。乙方未能按期完成項(xiàng)目計(jì)劃或達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。技術(shù)秘密：指與項(xiàng)目相關(guān)的專有技術(shù)、設(shè)計(jì)、程序、工藝等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的施工方案。如遇施工材料供應(yīng)不足，乙方應(yīng)積極尋找替代材料，并保證不影響項(xiàng)目質(zhì)量。如遇施工過程中的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如遇安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方委托乙方擔(dān)任的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作。本合同適用于乙方為甲方提供的項(xiàng)目管理、施工管理、質(zhì)量控制等服務(wù)。本合同適用于雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、考核等活動(dòng)。本合同適用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為、爭議解決等事項(xiàng)。第十七條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)之日止。第十八條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條通知和送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、請求等文書，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方的通訊地址以本合同首部所列為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第二十一條附加條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第二十二條合同終止項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算。結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，合同即告終止。第二十三條其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，雙方將本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，共同努力，確保_______房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。甲方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代