門市租房合同協(xié)議書模板

?合同編號：__________門市租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本情況1.1門市位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述門市的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對門市享有合法使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿后，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供門市，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系人：______________乙方聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，核實對方的主體資格。2.明確租賃門市的用途，確保乙方按照約定使用門市。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。3.租金支付和違約金計算要明確，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金支付時間、方式以及違約金的計算標準，確保雙方清楚了解。4.確保租賃期限的約定清晰，避免后期因期限問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和方式。5.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額的計算方式，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。6.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，友好解決。解決辦法：在合同中約定雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式，發(fā)生糾紛時，可通過聯(lián)系人進行溝通協(xié)商。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有門市所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門市的時間范圍，自合同約定的起始日期至結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市租賃費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市的情況。2.適用于短期或長期租賃，租金固定或根據(jù)市場調(diào)整的情況。3.適用于租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營范圍、使用目的等方面的約定。補充條款：1.租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任：明確甲方和乙方在租賃期間內(nèi)對門市的維修責(zé)任及費用承擔(dān)。2.保險責(zé)任：約定乙方是否需要為門市及內(nèi)部財物購買保險，以及保險理賠的相關(guān)事宜。3.消防安全：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定及責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租約定：如乙方需將門市轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)遵守的約定及通知義務(wù)。5.合同變更：如租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等合同內(nèi)容的變更程序及條件。附件列表：1.