住宅出租合同：2024年城市單元房租賃模板

住宅出租合同：2024年城市單元房租賃模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)效第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1附加設(shè)施與服務(wù)13.2雙方的其他約定第十四條附錄14.1租賃物清單14.2租賃物照片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于2024年城市單元房，具體地址為【填寫地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫面積】平方米。1.2租賃物的使用范圍承租人可以使用該房屋進(jìn)行居住、學(xué)習(xí)、工作等合法活動(dòng)。承租人不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【填寫開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年【填寫結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額押金金額為【填寫金額】元。4.2押金退還條件及方式承租人在租賃期滿后，將租賃物按照約定退還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，于【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，賠償金應(yīng)在出租人和承租人之間按照【填寫比例】進(jìn)行分配。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物退還給出租人，出租人應(yīng)在確認(rèn)無損壞或已賠償損壞后，按照約定退還押金。652578第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁；（2）向【填寫法院名稱】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)效通知自發(fā)送之日起【填寫時(shí)效】?jī)?nèi)生效。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施與服務(wù)租賃物附屬設(shè)施及提供的服務(wù)如下：（1）【填寫設(shè)施與服務(wù)內(nèi)容】（2）【填寫設(shè)施與服務(wù)內(nèi)容】13.2雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）【填寫約定內(nèi)容】（2）【填寫約定內(nèi)容】第十四條附錄14.1租賃物清單租賃物清單如下：（1）【填寫物品名稱】（2）【填寫物品名稱】14.2租賃物照片租賃物照片附后。14.3其他重要文件其他重要文件附后。652579第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。例如：冰箱：海爾，型號(hào)BCD220S，購置于2018年?？照{(diào)：格力，型號(hào)KFR35GW，購置于2016年。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、內(nèi)部裝修、家具電器等。附件三：重要文件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同、租賃物維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。4.出租人未按約定時(shí)間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金。2.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。3.出租人未按約定提供租賃物，或未履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.出租人未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付押金金額的【填寫比例】作為滯納金。示例說明：如果承租人未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則按照違約行為1的標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付當(dāng)月租金的5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指的是位于2024年城市單元房，具體地址為【填寫地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫面積】平方米的房產(chǎn)。2.租金：本合同中指的是承租人按照約定向出租人支付的，用于使用租賃物的費(fèi)用。3.押金：本合同中指的是承租人為保障租賃物完好無損，向出租人支付的一定金額的