2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議樣本出賣(mài)人（甲方）：姓名（略）買(mǎi)受人（乙方）：姓名（略）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋狀況并自愿購(gòu)買(mǎi)。房屋具體情況如下：（一）位于（具體地址），建筑面積（具體平方米數(shù)）；（二）房屋所有權(quán)證號(hào)（具體編號(hào)），國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)（具體編號(hào)）；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣（具體金額）/平方米，總價(jià)人民幣（具體金額）（大寫(xiě)：人民幣XX佰XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整）。第三條乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前向甲方支付定金人民幣（具體金額）（大寫(xiě)：人民幣XX佰XX拾XX萬(wàn)XX仟XX佰XX拾XX元整）。該定金在乙方（具體時(shí)間）支付房款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)自本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部房款給甲方。具體支付方式如下（具體說(shuō)明）。第五條甲方承諾在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付乙方，并在交付前騰空房屋。甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：1.如土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.如土地使用權(quán)為劃撥取得，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定由（甲方/乙方）承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付且權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理（具體說(shuō)明）。第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之（具體比例）支付違約金。逾期超過(guò)（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之（具體比例）的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之（具體比例）支付違約金。逾期超過(guò)（具體天數(shù)），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金，并按總房?jī)r(jià)款的百分之（具體比例）支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并按總房?jī)r(jià)款的百分之（具體比例）支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條如因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交（具體名稱(chēng)）仲裁委員會(huì)仲裁解決/依法向人民法院訴訟解決。第十六條本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______2024年個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議樣本（二）買(mǎi)方：_____身份證號(hào)碼：_____賣(mài)方：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方：_____購(gòu)買(mǎi)方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____代理人：_____代理人：_____