2024版特定回遷房屋產(chǎn)權(quán)交易合同范本

2024版特定回遷房屋產(chǎn)權(quán)交易合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1回遷戶信息2.2開發(fā)商信息3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交付時間4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同的簽署與生效8.1簽署時間8.2簽署地點8.3合同生效條件9.其他約定9.1房屋過戶手續(xù)9.2稅費承擔(dān)9.3物業(yè)費用9.4裝修限制10.雙方簽字蓋章10.1回遷戶簽字10.2開發(fā)商簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3副本使用及傳遞方式13.合同語言及適用法律13.1語言13.2法律14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：號，issuedtheBureauofLandAdministrationofBeijingMunicipality.第二條交易雙方信息2.1回遷戶信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號碼：X2.1.4聯(lián)系方式：2.2開發(fā)商信息：2.2.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系方式：第三條交易條件3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元，該價格包括但不限于房屋價款、附屬設(shè)施價款、裝修費用等。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元，在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起五個工作日內(nèi)支付。3.3交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。具體交付時間以雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》中的規(guī)定。4.2保修范圍與期限：出賣人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內(nèi)的維修費用由出賣人承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1違約行為：5.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×日違約金比例。5.1.2買受人未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。6.4法律途徑：如雙方同意仲裁，則仲裁裁決一經(jīng)作出即具有法律效力，雙方均應(yīng)自覺履行。如雙方不同意仲裁，則任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的簽署與生效8.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號會議室。8.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)出賣人向買受人交付符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，買受人支付剩余款項，本合同方能完全履行完畢。第九條其他約定9.1房屋過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，提供必要的證件和文件，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由買受人承擔(dān)。9.2稅費承擔(dān)：本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由買受人承擔(dān)。9.3物業(yè)費用：自買受人接收房屋之日起，物業(yè)費用由買受人承擔(dān)。9.4裝修限制：買受人不得對房屋進(jìn)行擅自改動、擴(kuò)建或者改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意。第十條雙方簽字蓋章10.1回遷戶簽字：回遷戶（甲方）在此合同上簽字或蓋章，以證明其已閱讀并同意本合同的條款。10.2開發(fā)商簽字：開發(fā)商（乙方）在此合同上簽字或蓋章，以證明其已閱讀并同意本合同的條款。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于核實房屋權(quán)屬情況。11.2交易雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于核實交易雙方的身份信息。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。第十二條合同正本與副本12.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)視雙方需要而定，用于履行過程中的參照。12.3副本使用及傳遞方式：副本應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，如有需要，可按雙方約定的方式進(jìn)行傳遞。第十三條合同語言及適用法律13.1語言：本合同采用中文書寫。13.2法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對本合同保密內(nèi)容保密，保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同履行完畢之日止。14.3泄露后果：如甲乙任一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于核實房屋權(quán)屬情況，證明出賣人對該房屋享有合法所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于核實交易雙方的身份信息，證明雙方具有簽訂合同的資格。附件三：房屋買賣合同附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充文件，詳細(xì)記錄房屋買賣的具體條款和條件。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，提交給相關(guān)部門進(jìn)行登記。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整。附件說明：包括但不限于貸款合同、裝修合同、補(bǔ)充協(xié)議等，用于履行過程中的參照。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.買受人未按照本合同約定支付款項的。3.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.買受人未按照本合同約定使用和保管房屋。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=房屋總價款×日違約金比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。示例說明：若出賣人未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，同時賠償買受人因此遭受的直接損失，如臨時住宿費用、家具損壞等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，依法具有法律效力。2.北京市朝陽區(qū)人民法院：負(fù)責(zé)處理本合同爭議的法院。3.住宅質(zhì)量保證書：出賣人提供的關(guān)于房屋質(zhì)量保證的書面文件。4.住宅使用說明書：出賣人提供的關(guān)于