房地產(chǎn)融資代理服務(wù)合同2024條款

新版房地產(chǎn)融資代理服務(wù)合同2024條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2融資代理服務(wù)1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4代理費(fèi)用1.5融資款項(xiàng)2.服務(wù)內(nèi)容2.1融資方案設(shè)計(jì)2.2融資渠道開拓2.3融資文件準(zhǔn)備2.4融資談判協(xié)助2.5融資過程跟蹤3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件4.代理費(fèi)用支付4.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4費(fèi)用退還條件5.雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的義務(wù)5.2代理方的義務(wù)5.3不可抗力5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3泄密責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件9.3附則10.其他條款10.1宣傳與推廣10.2信息反饋10.3合作開發(fā)11.附件11.1融資代理服務(wù)方案11.2融資代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章12.2代理方簽字蓋章13.日期13.1簽署日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2融資代理服務(wù)代理方為甲方提供如下融資代理服務(wù)：（1）根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，為甲方設(shè)計(jì)融資方案；（2）代理甲方開拓融資渠道，與融資方進(jìn)行接洽；（3）協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資所需文件，包括但不限于項(xiàng)目建議書、商業(yè)計(jì)劃書、財(cái)務(wù)報(bào)表等；（4）在甲方與融資方談判過程中，提供必要的協(xié)助和建議；（5）跟蹤融資過程，確保融資款項(xiàng)按時(shí)到賬。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方同意向代理方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于：（1）項(xiàng)目概況：項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、投資估算等；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等；（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算：項(xiàng)目的投資、收益、成本、利潤(rùn)等；（4）其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料。1.4代理費(fèi)用代理費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)實(shí)際融資額度，按照甲方與代理方簽訂的融資代理服務(wù)方案中的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。1.5融資款項(xiàng)融資款項(xiàng)的到賬時(shí)間及金額，按照甲方與融資方簽訂的融資協(xié)議執(zhí)行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1融資方案設(shè)計(jì)代理方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，完成融資方案的設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。2.2融資渠道開拓代理方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)，完成融資渠道的開拓，并向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。2.3融資文件準(zhǔn)備代理方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成融資文件的準(zhǔn)備，并提交融資方審查。2.4融資談判協(xié)助代理方應(yīng)在融資談判過程中，提供專業(yè)的建議和協(xié)助，以保證甲方利益的最大化。2.5融資過程跟蹤代理方應(yīng)全程跟蹤融資過程，確保融資款項(xiàng)按時(shí)到賬，并定期向甲方報(bào)告融資進(jìn)度。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同的終止日期為融資款項(xiàng)到賬之日。3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件如融資過程中出現(xiàn)特殊情況，需延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方可協(xié)商一致后，書面簽訂延長(zhǎng)服務(wù)期限的協(xié)議。第四條代理費(fèi)用支付4.1費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用的計(jì)算方式按照甲方與代理方簽訂的融資代理服務(wù)方案中的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，向代理方支付代理費(fèi)用。4.3支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式為：【】。4.4費(fèi)用退還條件如因不可抗力等原因?qū)е氯谫Y失敗，甲方有權(quán)要求代理方退還部分或全部代理費(fèi)用。具體退還條件及比例，雙方可協(xié)商確定。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，以便代理方進(jìn)行融資方案的設(shè)計(jì)；（2）按照代理方的建議，與融資方進(jìn)行談判，并簽署融資協(xié)議；（3）按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；（4）協(xié)助代理方完成融資過程中的相關(guān)事宜。5.2代理方的義務(wù)（1）按照約定時(shí)間完成融資方案的設(shè)計(jì)；（2）積極開拓融資渠道，并與融資方進(jìn)行接洽；（3）協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資所需文件；（4）在融資過程中，提供專業(yè)的建議和協(xié)助；（5）全程跟蹤融資過程，并定期向甲方報(bào)告融資進(jìn)度。5.3不可抗力如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第六條保密條款6.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。6.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與終止8.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。8.2終止條件（1）融資款項(xiàng)到賬；（2）雙方書面同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相歸還對(duì)方提供的資料、文件等。第十條其他條款9.1宣傳與推廣未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得利用本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳和推廣。9.2信息反饋雙方應(yīng)保持經(jīng)常性的信息溝通，及時(shí)反饋合同履行過程中的相關(guān)信息。9.3合作開發(fā)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目如需進(jìn)行合作開發(fā)，雙方可另行簽訂合作協(xié)議。第十一條附件10.1融資代理服務(wù)方案附件中應(yīng)包含融資方案的設(shè)計(jì)思路、融資渠道、預(yù)計(jì)融資額度等內(nèi)容。10.2融資代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。10.3房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)預(yù)算等。第十二條簽字蓋章頁11.1委托方簽字蓋章11.2代理方簽字蓋章第十三條日期12.1簽署日期為本合同簽字蓋章之日。第十四條合同編號(hào)13.1合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資代理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：融資方案的設(shè)計(jì)思路，包括融資的目標(biāo)、策略、預(yù)期結(jié)果等；融資渠道的詳細(xì)列表，包括潛在融資方的信息、聯(lián)系方式等；預(yù)計(jì)融資額度，即代理方預(yù)計(jì)能夠?yàn)榧追交I集到的資金量；融資方案的執(zhí)行時(shí)間表，明確各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間；融資成功后的利益分配方案，明確甲方和代理方的分成比例等。附件二：融資代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：代理費(fèi)用的計(jì)算方式，詳細(xì)說明費(fèi)率的確定依據(jù)和計(jì)算公式；支付時(shí)間，即甲方應(yīng)按照的期限和時(shí)間點(diǎn)支付代理費(fèi)用；支付方式，詳細(xì)說明甲方應(yīng)如何支付代理費(fèi)用，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；費(fèi)用退還條件，即在何種情況下甲方有權(quán)要求代理方退還部分或全部代理費(fèi)用，以及退還的具體流程和條件。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目概況，包括項(xiàng)目的性質(zhì)（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）、規(guī)模（如占地面積、建筑總面積等）、地點(diǎn)（具體位置和地圖）、投資估算（總預(yù)算和分項(xiàng)預(yù)算等）；項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)前景分析、技術(shù)可行性分析、經(jīng)濟(jì)效益分析等；項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，包括投資預(yù)算（各項(xiàng)投資的資金需求和資金使用計(jì)劃）、收益預(yù)算（預(yù)計(jì)銷售收入、租金收入等）、成本預(yù)算（建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等）、利潤(rùn)預(yù)算等；其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料，如環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定時(shí)間提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致融資方案設(shè)計(jì)延誤；2.甲方未按照代理方的建議與融資方進(jìn)行談判，導(dǎo)致融資失?。?.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；4.代理方未按照約定時(shí)間完成融資方案設(shè)計(jì)；5.代理方未積極開拓融資渠道，導(dǎo)致融資進(jìn)度緩慢；6.代理方未協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資所需文件，導(dǎo)致融資過程受阻；7.代理方未在融資過程中提供專業(yè)建議和協(xié)助，導(dǎo)致甲方利益受損；8.代理方未全程跟蹤融資過程，導(dǎo)致融資款項(xiàng)延遲到賬；9.雙方未按照約定時(shí)間簽署融資協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤；10.任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和雙方的實(shí)際情況進(jìn)行判斷；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；具體違約責(zé)任的比例和金額，雙方可在本合同中約定具體的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致融資方案設(shè)計(jì)延誤，代理方可以要求甲方支付因延誤產(chǎn)生的額外設(shè)計(jì)費(fèi)用，或者要求延長(zhǎng)服務(wù)期限；如果甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，代理方可以暫停提供融資代理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；3.賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任；4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的違約賠償；5.解除合同：指合同雙方同意終止合同關(guān)系，不再履行合同