正規(guī)的二手房屋買賣合同

正規(guī)的二手房屋買賣合同甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方為_______房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜，簽訂本合同。一、房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的_______（全部/部分）產(chǎn)權(quán)。二、房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。三、房屋交易相關(guān)費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______（甲方/乙方/雙方各半）承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：定金：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。首付款：人民幣_(tái)______元，于_______（具體條件或日期）支付。尾款：人民幣_(tái)______元，于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______。賬號(hào)：_______。戶名：_______。五、房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，且房屋結(jié)構(gòu)無重大損壞。六、房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)開始辦理。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)按期交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。九、違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或不配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。十、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、爭議解決因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。十三、其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫上述空白，并在雙方同意后，由雙方簽字確認(rèn)。建議在簽訂正式二手房屋買賣合同前咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。十四、房屋的現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的使用情況、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。甲方保證所提供房屋現(xiàn)狀說明的真實(shí)性，不得隱瞞房屋存在的任何問題。十五、房屋的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證在房屋交付前完成必要的維修與保養(yǎng)工作。房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。十六、房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，其歸屬由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好，并在房屋交付時(shí)一并移交給乙方。十七、房屋的共有權(quán)利如該房屋存在共有權(quán)利人，甲方應(yīng)保證已獲得共有權(quán)利人的同意出售該房屋。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)共有權(quán)利人與乙方之間的權(quán)益關(guān)系。十八、房屋的抵押情況如該房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)事先告知乙方，并在房屋交易前解除抵押。甲方保證抵押解除不會(huì)影響乙方的權(quán)益。十九、房屋的租賃情況如該房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)事先告知乙方，并妥善處理租賃關(guān)系。甲方保證租賃關(guān)系的解除不會(huì)影響乙方的權(quán)益。二十、房屋的產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)保證在房屋過戶后，乙方為該房屋的唯一合法所有者。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。二十一、房屋的居住證明如乙方需要甲方提供居住證明或其他相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)予以配合。甲方保證所提供證明文件的真實(shí)性。二十二、房屋的交易限制甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何交易限制，如查封、扣押等情況。如房屋存在交易限制，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二十三、合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如遇法律變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。二十四、合同的份數(shù)與備案本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份用于備案。雙方應(yīng)確保合同的備案符合相關(guān)法律規(guī)定。二十五、合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效還須滿足以下條件：甲方已獲得共有權(quán)利人/抵押權(quán)人/租賃人的同意或已解除相關(guān)權(quán)利限制。注意事項(xiàng)：在簽訂二手房屋買賣合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。雙方應(yīng)確保所提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并妥善保管合同副本及相關(guān)文件。建議在簽訂正式二手房屋買賣合同前咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。甲方簽字：_______日期：_______年_____