物業(yè)管理公司停車場租賃合同2024版細(xì)則

物業(yè)管理公司停車場租賃合同2024版細(xì)則本合同目錄一覽第一條租賃范圍與租賃物1.1租賃物的具體位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任與保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃提前終止的條件與后果第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限與時間3.3租金支付的遲延及其后果第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付的憑證與審計第五條物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的管理與服務(wù)義務(wù)5.2物業(yè)管理公司的維修與安全保障義務(wù)5.3物業(yè)管理公司的合同解除權(quán)第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人的使用權(quán)利與限制6.2承租人的維修與保護(hù)義務(wù)6.3承租人的合同解除權(quán)第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2物業(yè)管理公司的保險責(zé)任7.3保險事故的處理程序第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約行為及其后果8.2承租人的違約行為及其后果8.3違約責(zé)任的免除條件第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.2爭議解決的期限與時間9.3爭議解決的地點(diǎn)與法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知與送達(dá)的效力第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同的生效條件與時間12.2合同的終止條件與程序12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條特殊條款13.1合同的保密條款13.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款13.3合同的不可抗力條款第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定14.2合同的附件清單14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與租賃物1.1租賃物的具體位置與面積租賃物的具體位置位于_______（地址），占地面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用要求1.2.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)與功能；1.2.2不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；1.2.3應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞；1.2.4應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合其管理工作。1.3租賃物的維修責(zé)任與保養(yǎng)1.3.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修；1.3.3承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款2.2.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前_______個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請；2.2.2續(xù)約條款應(yīng)參照本合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。2.3租賃提前終止的條件與后果2.3.1在租賃期限內(nèi)，若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同；2.3.2.1提前終止合同的，違約金為本合同剩余租金的_______%；2.3.2.2違約金計算不足萬元的，按萬元計算。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金為_______元。3.2租金支付的期限與時間承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給物業(yè)管理公司。3.3租金支付的遲延及其后果3.3.1承租人未按約定時間支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；3.3.2承租人連續(xù)遲延支付租金超過_______日的，物業(yè)管理公司有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。4.2承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水電費(fèi)、停車費(fèi)等。4.3費(fèi)用支付的憑證與審計4.3.1雙方應(yīng)按月提供費(fèi)用支付憑證，以證明各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用已支付；4.3.2雙方可互相審計對方提供的費(fèi)用支付憑證，確保費(fèi)用的真實(shí)性。第五條物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的管理與服務(wù)義務(wù)5.2物業(yè)管理公司的維修與安全保障義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修和檢查，確保租賃物的安全與功能完好。5.3物業(yè)管理公司的合同解除權(quán)5.3.1在租賃期限內(nèi)，若承租人違反合同約定，物業(yè)管理公司有權(quán)提前終止合同；5.3.2物業(yè)管理公司行使合同解除權(quán)時，應(yīng)提前_______日通知承租人。652578第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約行為及其后果8.1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供管理和服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.2物業(yè)管理公司未按照合同約定維修租賃物，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為及其后果8.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，并承擔(dān)因此給物業(yè)管理公司造成的損失；8.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的免除條件8.3.1雙方同意書面解除或終止合同的，違約責(zé)任予以免除；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，違約責(zé)任予以免除。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限與時間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的地點(diǎn)與法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；10.1.2合同變更不得減輕或免除對方的違約責(zé)任。10.2合同解除的條件與程序10.2.1一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；10.2.2解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理租賃物及相關(guān)費(fèi)用。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；10.3.2合同變更或解除的，不影響雙方在合同中的違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在通知發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對方。11.3通知與送達(dá)的效力雙方書面通知的送達(dá)，以對方收到通知的時間為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件與程序合同終止的條件與程序按照合同約定執(zhí)行。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3.1合同的繼承本合同在租賃期限內(nèi)，若承租人因合并、分立等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，承租人有權(quán)將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人或其他權(quán)利義務(wù)承受人。12.3.2合同的轉(zhuǎn)讓承租人未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條特殊條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在合同履行過程中侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3合同的不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件清單本合同附件包括：租賃物清單、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用的計算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，如租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。附件四：維修與保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出物業(yè)管理公司對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的計劃，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件五：保險單據(jù)提供物業(yè)管理公司和承租人所購買的保險單據(jù)，以證明雙方保險責(zé)任的履行。附件六：知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書若涉及知識產(chǎn)權(quán)的使用，提供相應(yīng)的授權(quán)書或許可證明。附件七：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件的官方公告或報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供管理和服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失。2.物業(yè)管理公司未按照合同約定維修租賃物，導(dǎo)致承租人損失。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理租賃物及相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若物業(yè)管理公司未按照合同約定提供管理和服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失，承租人可以要求物業(yè)管理公司支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指根據(jù)合同約定，對租賃物進(jìn)行管理、維修和服務(wù)的法人或其他組織。2.承租人：指根據(jù)合同約定，租賃租賃物的法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的租賃費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為租賃物提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.公共設(shè)施維修費(fèi)：指物業(yè)管理公司為租賃物公共設(shè)施進(jìn)行維修所收取的費(fèi)用。6.清潔費(fèi)：指物業(yè)管理公司為租賃物提供清潔服務(wù)所