2024年個人門面租賃合同經典版（二篇）

第3頁共3頁2024年個人門面租賃合同經典版出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____甲方將位于____路____號的_____間門面（_____㎡）出租給乙方用于經營。為明確雙方權益，確保租賃活動規(guī)范有序，經雙方充分協(xié)商，達成以下門面出租協(xié)議：一、乙方在承租甲方門面之前，必須取得工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并確保經營項目符合工商部門審驗要求。非本地常住人口須持有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將上述證件的復印件提交給甲方。二、乙方在簽訂本協(xié)議之前，應向甲方繳納____元的門面押金。此押金不用于抵減租金。如乙方在合同期內全面履行本協(xié)議，押金將在合同期滿后退還（不計利息）。三、合同一旦簽訂，乙方不得中途將門面退還甲方，否則押金將不予退還。在租賃期內，乙方不得私自將門面轉讓他人經營。如需轉讓，須經甲方同意，并支付____元的轉讓管理費。未經甲方同意私自轉讓，將對乙方處以____元的罰款（從押金中扣除），并對新承租方處以____元的罰款，同時提高房屋租金____%，并重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月____元。乙方須遵循先付款后使用的原則，每月底前須交清次月的租金，不得拖欠。如有拖欠，首次將扣除押金中的____元作為罰款（不抵減租金）。若再次發(fā)生拖欠，甲方有權收回門面并另行出租，同時沒收押金。五、乙方須遵守國家法律法規(guī)和政策，配合各管理部門的管理，在經營范圍內合法經營。如違法亂紀、不服從管理，所產生的后果由乙方自行承擔。情節(jié)嚴重者，甲方有權終止合同并沒收押金。六、乙方在租賃期內，須自行承擔工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費等費用。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應確保環(huán)境衛(wèi)生，特別是下水道的暢通。如因下水道堵塞，則由相關餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方須做好防火、防盜及“門前三包”等工作。如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方將對乙方處以____元的罰款（從押金中扣除）。如發(fā)生責任事故造成損失，由乙方承擔全部責任。情節(jié)嚴重者將移交司法部門處理。八、乙方在租賃期內應妥善保管甲方的各種設施，如有損壞須照價賠償（從押金中扣除）。未經甲方同意，不得對門面的整體結構進行改造（如打墻、開門、開窗等）。如需對門面進行外觀裝修，須征得甲方同意。否則甲方有權收回門面并沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方原則上保證乙方的經營期限。如遇國家宏觀政策重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃或甲方經營上需提前收回門面等情形，甲方須提前____個月通知乙方，乙方須無條件服從。合同終止后，乙方不得向甲方提出補償要求。十、本協(xié)議一式____份，自雙方簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面進行招標時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。甲方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____2024年個人門面租賃合同經典版（二）經相關部門批準，乙方不得擅自改動門面的原始結構和使用性質。三、租賃期限本合同設定的租賃期為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日終止。四、租金及支付方式1、第一年度租金為____元，之后每年的租金在上一年度的基礎上增加____%。租金需提前____個月支付，每____年支付____次，具體支付時間為____。2、租賃期間，乙方應承擔因使用門面所產生的水、電、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費。3、為確保合同履行，乙方需在合同簽署當日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息退還該保證金。五、甲方的權利與責任1、甲方應在乙方支付首年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2、甲方保證出租的門面適合進行商業(yè)運營。3、租賃期間，甲方不得對出租的房屋及其所在土地使用權設定抵押。4、租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權收回房屋。所有可移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內搬離。六、乙方的權利與責任1、乙方有權按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔因門面自然損耗的賠償責任。2、乙方有權在不破壞房屋主體結構的前提下進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經營期間產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用租賃房屋進行非法經營或任何違法犯罪活動。5、乙方應按第四條的規(guī)定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權。但乙方需在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權解除合同：(1)未按約定時間支付租金，逾期超過____天。(2)未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，且在限定時間內未修復。(3)未經甲方書面同意，擅自轉租或轉讓房屋。(4)從事非法經營或違法犯罪活動。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過____天。(2)租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(3)甲方未經乙方書面許可，擅自以房屋抵押或轉讓給第三方。(4)租賃房屋主體結構存在安全隱患，影響安全。3、租賃期內，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重受損，無法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。九、違約責任及賠償1、如符合第八條第1、_____項規(guī)定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方支付當年租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補損失，還需賠償實際損失。2、乙方逾期支付租金，未經甲方同意，甲方有權要求乙方支付當年租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補損失，還需賠償實際損失。3、租賃期滿，乙方逾期交還房屋，未經甲方同意，甲方有權要求乙方支付當年租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補損失，還需賠償實際損失。十、其他約定本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方各持____份。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____電話：_____